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建发国贸·望樾：备案名（秀映公馆），地处：晋安区秀山旧改项目厦坊溪东侧。
项目占地49.71亩，规划14栋7-11层的新规住宅，全部定位1T2的板楼，户型：103，116，126，143，预计380套左右。
2025年3月28日，厦门国贸以底价4.6亿竞得宗地2025-03号，楼面地价9914.94元/㎡，地块面积：49.71亩，容积率：1.4，建筑限高：36米。
地块住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅。
划片学校为福州市晋安区第二实验小学。
户型情况
103平：4房2厅2卫，占比23%，三开间朝南，类似四叶草，没有过道空间浪费
从户型数据来看，公摊16%，赠送14平，得房率97%。
融信海纳新潮B区-109平：
116平：4房2厅2卫，占比38.4%，占比最高的户型，非常主流的布局，四开间朝南，特色在多搭配了一个储藏间
对于这个主力户型，得房率100%，户型设计+总价最贴合周边地缘需求。
127平：4房2厅2卫，占比22.6%，116平的升级版，客餐厅面宽加大，主卧出现了目前改善常见的L型窗，进一步拉高了得房率。
按户型图数据来看，得房率高达103%。
143平：4房2厅3卫，占比15.8%，127平的升级版
入户下移，不影响餐厅，餐厅也有了完全独立的空间，客餐厅做到完全的南北通透，次卧有了一个独立卫生间
数据是得房率103%，143平的户型这种设计是足够的。
项目自身低密社区定位，物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1、00元/月.平方米(已包含税、费)。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)。
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
空置房物业费收取标准：
物业费从交付之日开始计算，买受人必须承担。业主办理入住，但是连续六个月以上未入住或长期空置物业，按规定或公共服务费的标准的70％缴纳空置物业管理费。
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