福州福厝紫阳缦宸
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产品规划：容积率2.4在福州二环内属稀缺数据，3栋97户的小社区圈层纯粹；但受地块"小且狭长"约束，公区空间受限，这也是社区配套评分垫底的根本原因。项目全配置四房产品（建面138-155㎡），定位纯粹改善。
户型分析：
139㎡四房两厅三卫：2T2独梯独户，四开间朝南，主卧L型开窗，餐厅面宽较大，客厅与一个卧室无承重墙，可灵活调整空间。
148㎡四房两厅三卫（横向拉伸版）：客厅、主卧面宽进一步拉大，整体延续四开间朝南布局。
148㎡端厅设计版：电梯拉至北侧减少噪音，主卧尺寸更阔绰，客厅拥有270°视野（含一处承重柱隔断）。
核心卖点：项目宣传"近100%得房率"/"零公摊"，层高最高约3.05米，南向最大面宽约16.7米，部分户型享270°观景视野。
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