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保利南泰路项目—保利海韵以约40万方全能综合大城姿态登场，凭地段、配套、社区产品的综合硬实力，今日售楼部样板房一开放吸引众多意向中心区刚改群体的青睐。
项目基本信息
【总占地面积】6.48万㎡
【住宅占地面积】4.2万㎡
【住宅建筑面积】14万㎡
【容积率】3.4
【绿化率】35%
【总栋数】9栋（8栋塔楼+1栋板楼）
【建筑限高】100米（约33层）
【总户数】1383户
【车位数】1737（1:1.26）
【户型面积】塔楼92-130㎡三至四房（2梯5户、3梯6户）；板楼170㎡四房（2梯2户，专梯入户）
项目距离2号线江泰路站约500米，8号线宝岗大道站、11号线及广佛线燕岗站约800米， 四条地铁线路覆盖，出行非常便利， 30分钟内可达北京路、珠江新城、白鹅潭等核心区。
项目配建的27班小学，将由省级昌岗中路小学独立开班。昌岗中路小学为海珠老牌名校，对应初中组别可摇号五中、六中、珠江、南武等优质初中，可以说这个教育配置在整个海珠都非常能打。解决了家长最关心的核心问题。
项目将配建约20万方的商业。如果对这个体量没什么概念，可以参考，目前海珠西商业的扛把子乐峰广场，总建面是10万方。周边还聚集了包括燕汇广场、江泰路万科里、乐峰广场等大大小小的商业体，基本上每隔几百米都有一个商场！
项目约300米即达超大型三甲医院——南方医科大学珠江医院，约800 米范围内还有广医二院、省口腔医院，1公里内覆盖红十字会医院、海珠区妇幼，真正做到“步步有医”。
配建约1万㎡双公园绿地，内外3园环绕，设计打造天然氧吧。周边还有庄头公园（约7万㎡）、晓港公园（约17万㎡）等，绿意环绕，城芯也能呼吸自然。
项 目将 带来建面约90-170㎡的户型，其中170㎡为板楼户型。涵盖从刚需改善到豪宅产品。
首推9、10栋全南向新规产品，共约377套，涵盖建面约129平的四房、112平的四房和92平的三房。
先说说10栋，三梯六户，大部分是92平三房，只有05单位是112平四房，这里面最值得选的是06单位，单独一条梯腿，南北对流，早上中午采光无遮挡，西北向还能望园林，没有什么硬伤，考虑三房优选。
9栋以四房为主，04单位是130平，西南向望园林，楼间距40-50米，安静又采光好，值得重点考虑；2-3号单位虽然也是西南向，但望园林的部分少，还对着大门，人流大，性价比不如01号。
05单位东南向望南泰批发市场，早上上午采光好，西北向望园林，四房买家可以重点关注。
170平的大户型， 作为整个小区的 楼王单位，景观视野确实无敌，直面近200米宽的中央园林，几乎没有遮挡。
目前吹风单价在5.8-6.5万/平方，按当下市场楼盘高开低走的形式，正式开盘会有惊喜。
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