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一、楼盘核心详情
基础档案
项目地址：佛山市顺德区
开发主体：佛山锦宏置业有限公司（新希望地产、新城控股、越秀地产联合开发）
产权与拿地：70 年住宅产权，2020 年 12 月拿地
核心指标：占地面积约 4 万㎡，建筑面积约 16 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，总户数 1272 户，规划 9 栋 21-25 层高层住宅
物业与费用：新希望物业服务有限公司，物业费 2.7 元 /㎡/ 月
车位配比：1:0.7，车位供应偏紧
交付状态：现房在售，即买即收楼即办证，交付标准分为毛坯 / 带装修两种
交通配套
项目核心优势为广佛通勤能力，是临广刚需核心盘：
地铁：步行约 500米直达广州 7 号线西延段陈村站，1 站直达广州南站，2 站抵达番禺，可快速接驳琶洲、万博、大学城等广州核心商圈；周边还有已开通的佛山 2 号线，在建广佛环线、规划佛山 11 号线，形成多轨交通网络
自驾：距广州南站直线仅约 3.9 公里，通过横五路、白陈路、广台高速等路网，可快速通达广佛全域
生活配套
商业：约 300 米可达三龙汇万达广场（长期停工），3公里范围内有顺联广场（陈村店）；小区自带少量底商，规模较小，无法满足全维度日常消费
教育：周边 3 公里范围内有 28 所幼儿园、8 所小学、3 所中学，包含省一级吴维泰纪念小学、青云中学；当前对口学校为勒竹小学、陈惠南纪念中学，教学质量偏普通
医疗：3 公里范围内有南方医科大学顺德医院附属陈村医院等 28 家医疗机构，可满足基础医疗需求
休闲：内部打造约 3 万㎡围合式星空主题园林，配星空泳池、萌宠乐园、全龄活动区等 9 大社区配套；紧邻约 1 万㎡市政公园，日常休闲便利
户型与在售情况
主力户型：建面 78㎡三房两卫、88㎡三房两卫、103㎡四房两卫、126㎡四房两卫，户型方正，全明格局，使用率约 84%，层高 3 米
78
88
103
126
价格参考：清盘特价房源低至 13000-14000 元 /㎡，总价门槛低，适配刚需客群
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