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新世界188號位于大运门户，紧邻3号线永湖站，2站即可在大运枢纽换乘14/16号线及深大城际快线（在建），轨道交通非常便捷。项目总建面高达约90万㎡，是一个涵盖商务办公、潮流商业、国际住区等多元业态的综合体大城。
从表面看，新世界188號貌似没什么不同。毕竟很多龙岗楼盘的卖点都是：地铁口、规模大、户型好。
这也是龙岗楼市最大的问题，楼盘高度同质化，都在拼规模、比户型使用率、卷价格……这么多年以来，始终在"器"的层面内卷、竞争，卷到最后，所有楼盘看起来都差不多。
但其实，新世界188號很不一样。
这个项目延续了新世界的核心特质，把后海、深圳湾借鉴香港的那套升维生活，用更正统的经验、更成熟的手法重新做了一遍，营造出了一种「尽兴」生活方式，迈入了"道"的层面和境界。
这种境界，主要依托三个方面实现。
1、打造具有影响力的商业、写字楼，弥补龙岗空缺。
龙岗不缺商业、写字楼，但缺有辨识度、有影响力、能代表区域形象的商业、写字楼。
从商业看，新世界188號参考日本涩谷，规划以探索式、立体式、多层次布局，打造约6万㎡步入式商业街区“全福里”。
主打美食、潮流、娱乐、邻里生活等业态，不仅要带来焕新升级的消费体验，还要和消费者达到情感共鸣、建立深度链接。
这说明，全福里不再是传统的消费商业，而是能带来沉浸式体验的城市空间，和龙岗市面上所有商业体都不一样。
从写字楼看，新世界188號规划了约22万㎡的办公群“188广场”。
虽然很多打造细节还未公开，但从新世界以往的写字楼运营成果看，188广场很可能成为龙岗的商务风向标。（仅为推测，以实际运营成果为准）
毕竟新世界打造的前海周大福金融大厦，在2025年先后获得BEAM Plus“管理卓越级”与“能源卓越级”认证，是深圳首个双卓越级BEAM Plus写字楼，已吸引华进知识产权、分享投资、联易融、小黄鸭德盈（B.DUCK）、乐的文化（MELAND）等名企入驻。（资料参考自深圳市前海深港现代服务业合作区管理局）
前海周大福金融大厦 图源新世界
其实，龙岗发展这么多年，一直没有像宝安、龙华一样，出现现象级的商业、办公，淘哥也很为龙岗遗憾。
但这次不一样了，有新世界深厚的品牌实力做支撑，全福里和188广场很有可能让龙岗的商业、办公体验进入升维新时代。
2、多元业态+连廊规划+自然生态，7X24h生活体系。
新世界188號不是一个单纯的住宅项目，而是一座微型城市。
项目以十字骨架为脉络，以空中连廊系统为纽带，把永湖地铁站、商务写字楼、步入式商业街、住宅、梧桐山河碧道串联在了一起。
这会带来什么体验？想象一下，早上从家里出发，通过连廊直接走到写字楼上班；中午下楼就能在商业街吃饭、喝咖啡；下班后可以在商场购物、聚会、看电影。
不仅一天24小时都能尽兴生活、随心享乐，周末甚至都不用出社区。
淘哥对比了一下，后海、深圳湾的核心优势是什么？是地上地下穿行方便、工作居住休闲娱乐一体化、7x24h不停歇。
新世界188號相当于把这套学习香港的模式复制到了龙岗，而且最终呈现效果可能会更加潮流、时尚、艺术，因为新世界是香港资深房企，有足够正统的经验、足够丰富的资源把这件事做好。
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