深圳汇龙湾
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⋙ ⋙商铺基础数据指标 ⋘⋘
✧ 在售商业：约1218㎡，稀缺23套
✧ 建面区间：约28-90㎡
✧ 物业性质：商业
✧ 产权年限：70年
✧ 层高：约5.1m
✧ 使用率：91-97.5%
✧ 租赁情况：满租，铺铺带租约
⋙项目必买核心价值 ⋘
🧲 红山商圈 人流量密集
项目位于人流量旺盛的红山商圈核心，
这里是超级成熟居住区，常住人口密集；
商业消费辐射居住人口40万+！
项目距离北站CBD核心约1公里，将会有约60栋写字楼建成，企业陆续进驻，就近消费原则，将会给项目带来25万+强消费人群！
约1000米范围内，现有：
255栋住宅，约48900户常住高消费居民；
9栋写字楼；
7+学校（小、中、高），约15350个学位，深圳高级中学（集团）北校区、格致中学、龙华实验学校（至真校区）、龙华实验学校（至美校区）、龙华实验学校（至善校区，未使用）、民治中学、民治小学、龙华区教育科学研究院附属实验学校等；
1家深圳市三级甲等综合医院，新华医院，2500个床位，预计2024年12月试运营
🧲 红山6979商业地标旁·虹吸客流红利
约31.4万㎡文旅商业地标
红山6979+超级文化四馆，超级吸人流量大Ip，均已开业！
日渐形成文旅地标IP强大的虹吸效应，日常和节假日的年轻和家庭型消费客流不断！
红山6979总建面约17.6万平，6.5万平红山6979沉浸开放式体验街区商业，当下最流行，2020年6月24日开业，200+品牌聚集，50+深圳首店，2.6万平下沉式广场，韩国CGV影院、最强喜剧开心麻花剧场、6000平盒马鲜生三大主力品牌，招商率过95%，龙华夜经济示范街区！
约1.2万平演艺中心（开心麻花剧场）
约4536平展览馆（龙华城市客厅）
约7.2万平深圳图书馆（北馆）
约6.6万平深圳美术馆（新馆）2023年11月6日开馆，2023年11月7日开展，开展截止至2024年7月20日，共255天，参观人数突破100万人，单日观众流量最高9662人，共办展览28个，开展各类公共教育活动263场。
🧲 消费动脉 地铁口 客流汇聚
4、6号双地铁线红山站A1、A2、D1、D2出口双层无缝接驳项目；
广深港高铁19分钟直达深圳北站，北站1站到项目；
深圳北站枢纽中心，便利的交通，给项目源源不断地输送外地和本土消费客流！
据统计，
4号地铁线：2023年日均客流约64万人次，2024年暑假期间，日均客流约70万人次。
6号地铁线：2024年工作日日均客流达48.75万人次，高峰突破55.3万人次。
🧲 【小面积低门槛 成熟社区旺铺 】
建面约30-90㎡钻铺 ，70年产权铺铺临街、成熟旺铺，铺铺带稳定租约；全天候不打烊，24小时繁华永不落幕。
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