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左海江湾道：备案名（江湾道公馆），地处：金山北，天翔产业园隔壁。
项目占地约26亩，规划6栋17-33高层住宅，合计356套住宅，主打建面：118-136平，全部2T2板楼设计，两种产品55开。
02
PART
楼盘土拍
2024年8月30日，左海以6.34亿竞得福州宗地2024-29号，楼面地价13272元/㎡，溢价率6%。
土地面积：26.54亩，容积率：2.7以下（其中商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑限高：100米。
须配建商业建筑面积2000平方米，由仓山区金山街道闽江村按6258元/平方米回购。
地块划片小学：福州市金山实验小学，对口二十九中。
03
PART
户型情况
118平：四房两厅两卫，位于小高层，独梯设计，文翠128平基本完全一样，电梯厅有采光，四开间朝南
阳台也是去年新规标准，相比于文翠精装做了封包
主卧也做了L型窗做赠送，南北侧的卧室厨房，都做了飘窗赠送，整体的得房率不错。
136平米：四房两厅两卫，位于大高层，独梯设计，大面宽设计，做了三卫，其中一个是暗卫 ，整体布局依然是市场主流。
同样是做四房的时候取舍问题。
商圈矩阵 近揽繁华：周边汇聚万达广场、爱琴海购物中心、万象城、大润发、榕城广场、万宝商圈等十大繁华商业。
• 优质医疗 健康护航：福建省医科大学孟超肝胆医院（金山院区）；福州大学附属省立医院南院(金山园区)。
• 双园环抱 城市绿肺：约800米直达闽江公园；近享金山公园。拥揽“诗与烟火”的双重界面，出则繁华，入则宁静。（数据来源：百度地图）
交通便利：（2/5号线已开通 4号线试运行）
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