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01项目位置
项目坐落于前海合作区桂湾片区的最北端，紧邻双界河，向北无缝承接宝中顶配的生活氛围，向南，深植于前海国际化的金融商务核心区域。
北向视野是极为开的双界河水岸风光。西北向是标志性的欢乐港湾摩天轮（湾区之光）及公园绿地。其余的则是城市界面风光。
02项目定位：
【海晏府】为纯粹的高端改善型住宅社区。占地面积约8287平方米，属于微型地块了，总共建3栋纯住宅，建面约2.56万平方米。
容积率仅3.1，且建筑限高80米，是前海近年来密度少有的低密作品，且为前海近五年来首宗“三无”（无配建、无7090户型限制、无售价限制）的纯商品住宅用地，所以“低密”与“纯净”是项目的优势。
项目规划仅151套住宅，均为建面约139㎡起跳的四房以上大户型，并规划了254个车位，旨在营造一个纯粹、舒适的高端居住圈层。
04项目介绍：
仅有151套 住宅，意味着极低的居住密度和高度统一的客群背景。
首推建面约 139㎡、176㎡、195㎡ 三种户型，全部打造为 四房及以上的“终极改善”之选。
建面约139㎡户型：作为项目的“入门券”，预计总价门槛将围绕 1700万元 展开。
顶层或特殊景观房源：凭借一览无余的视野，单价有望冲击甚至突破 14万元/㎡ 。
项目规划仅 151席 纯四房以上大宅，容积率低至 3.1，限高 80米，注定将打造成一个极度纯粹的低密高端住区。
05生活配套：
地处前海桂湾核心，地铁、商业、公园、学校均是步行即可到达，顶级配套，生活效率极高。
交通：距离 1/5/11号线三线交汇的前海湾站 约700余米。未来还将接入与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）通达湾区。
商业：周边 山姆会员旗舰店、万象前海、前海壹方汇、卓越INTOWN 等。
生态：北拥 双界河，西望前海湾，周边被 双界河公园、前海石公园、桂湾公园 等多个生态公园环绕，实现了都市核心与自然静谧的奇妙平衡。
教育：项目毗邻硬件设施顶尖的 南山第二外国语学校（集团）桂湾学校，周边优质中小学资源密集，构成了强大的教育保障网。
06价值锚定
地块小且呈三角形，无需等待漫长周期。但高达 8.42万元/㎡ 的”地王“楼面价，入市价格必然因此水涨船高。
与其一河之隔的宝中顶级二手房（如壹方玖誉）成交价已站稳 12-13万元/㎡。作为拥有“前海核心区+全新品质”光环的海晏府，其 整体均价落在12-14万元/㎡区间是大概率事件。
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