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项目基本信息位置：鼓楼区斗池路北侧、西二环中路西侧，临近市政府约1公里，属中心城区板块。
土地信息：2024年10月由华润以9.47亿元竞得榕宗地2024-45号地块，计容楼面价约10783元/㎡，可售楼面价约21643元/㎡。
规划指标：容积率3.7，绿化率30%，建筑密度≤35%，住宅共7栋，总套数344套，车位配比1:1.25，人车分流。
产品类型：纯商房，精装修交付，装修标准约3000元/㎡，主力户型为建面约130-168㎡四房，涵盖130㎡、139㎡、168㎡三种主力户型。
核心优势优质学区：鼓楼首个明确划片的新盘，对口钱塘小学（怡山校区），共享本部师资与办学资源，对口杨桥中学，近年一三附录取率稳居公立校前列。
产品力突出：鼓楼首个搭载华为鸿蒙智家系统的住宅项目，实现全屋智能联动，支持手机、座驾等多生态互联。
新规设计下得房率高，部分户型综合得房率可达95%，空间利用率领先市场。
户型设计注重采光与功能，如130㎡四叶草布局、139㎡四开间朝南、168㎡双套房+独立电梯厅，满足改善家庭需求。
配套成熟：商业：步行可达万象城、苏宁广场、宝龙广场等苏万宝商圈，生活便利。
交通：临近地铁2号线宁化站（约900米），周边公交密集，路网发达。
生态：代建约16.41亩市政公园，社区内打造南洋风格园林，形成“内外双园”生态体系。
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