香港富豪山峯
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九肚山作为香港传统富豪半山片区，凭借低密度、高私隐、山海全景成为高端家庭置业标杆。
坐落丽坪路23号的富豪‧山峯(Mount Regalia)，由百利保+富豪酒店联手打造。2018年落成、2019年正式推售，分层大宅+独立洋房双产品线齐备。2026年项目持续活跃成交，上半年累计售出15伙、套现超6.5亿。半山海景豪宅热度居高不下，本地家族、企业高管、中港商务客争相入手。
基础档案
物业名称：富豪‧山峯（Mount Regalia）
发展商：百利保集团、富豪酒店国际
地址：新界沙田九肚山丽坪路23号
楼栋配比：7座分层住宅（每座11层）+24栋独立洋房，共160个单位
车位配套：公共住客车位193个，每栋洋房自带车库，可停泊2部私家车
交付状态：原定2019年6月落成，2018年9月已获批入伙，全现楼，即买即入住
核心卖点
地段稀缺：九肚山传统富人区，私隐拉满
九肚山是香港老牌低密度豪宅板块，山林天然屏障隔绝闹市噪音，历来企业家、名人聚居；项目弧形地块被原生绿植环抱，楼栋错落排布，无楼宇对视，人车分流设计，富豪自持物业24小时安保，私密性远超市区高密度豪宅。
现楼红利：无需等待，收楼即住
市面多数新界豪宅仍为期房，而富豪‧山峯2018年已入伙，全部现楼可实地看房、即时收楼，规避风险；全屋精装交付，标配德国Miele厨电、大理石饰面、全景落地玻璃，省去装修周期与成本。
户型尺度纯粹，无刚需迷你单位
全盘最小实用面积1563呎，无两房、一房刚需户型，圈层纯粹；分层主打4房全套房，洋房户户独立花园、天台、私家车库，多代同堂、亲友留宿空间充足，完美匹配高净值家庭居住需求。
保值抗跌，租赁流通双向稳健
对比港岛半山豪宅，同预算可在九肚山拿下更大尺度平层甚至独栋洋房，性价比突出；2026年一手持续大额成交、二手承接力充足，同时租赁需求旺盛、空置期极短，自住、资产配置双重适配。
社区配套
交通路网
成熟隧道路网，半小时大湾区生活圈：驱车20–25分钟直达中环CBD、尖沙咀、西九龙高铁站、落马洲关口；5分钟车程直达港铁东铁线大学站，往返市区通勤便捷。
购物休闲
10分钟车程直达火炭御龙山、骏景园商场；沙田新城市广场200万呎巨型商场，350+商铺、50+多国食肆，衣食住行全覆盖。
校网资源
小学属91优质校网，中学归属沙田区，名校集群，适配有子女升学需求的高端家庭。
社区会所
约20,000呎私人会所，只对小区业主开放：30米标准室外泳池、专业全天候健身室、双独立宴会厅、静谧阅读室、多功能活动室、儿童游乐区，家庭聚会、商务宴请一站式满足。
户型明细
标准分层户（121户，实用1604–2107呎）
- 3房3套：2户，2107呎
- 4房2套（含工人套）：71户，1604–1625呎（上车主力户型）
- 4房4套（多储物室/工作室）：47户，1962–2107呎（流通性最强海景大户）
- 5房5套大户，适配多代同堂家庭
分层特色户（15户，大面积稀缺户型）
- 花园复式：3户，3135–3360呎，地下私家花园
- 低层花园特色户：4户，1575–2055呎
- 顶层全层连天台：6户，2430–2659呎，独享整片天台观景台
- 顶层复式连天台：2户，3046呎，双层奢阔空间
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