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项目概况
开发商：珠江实业集团（广州全资国企，总资产超1300亿，连续入选中国服务业500强）
产品类型：建筑面积约117/144㎡新规户型
项目地址：中国·长沙·市府北·金星大道
项目定位：市府北“星一代”人居力作，旨在打造全龄友好、自然栖居的“生长型”社区
户型设计117㎡户型：建筑面积约117㎡大三房设计，以舒阔空间契合日常居住需求，三开间朝南，每个卧室及客厅均宽敞通透，公共区域舒展从容，为家庭互动预留了充足空间，实现了实用性与舒适感的完美平衡。
144㎡户型：面积约144㎡规划双套间三卫，两间卧室各配独立卫浴；区别于市面主流的单套间双卫，从容满足多代同堂的居住需求。
核芯区位：踞市府北、月亮岛、大泽湖交界，湘江新区腹地，直线距离麓谷约6.5公里、市府约5.5公里、滨江约3.5公里，享教城融合红利与全维配套。
价值高地：项目根植市府北20年发展沃土，享醇熟大城赋能，近市府核芯，拥政策、交通、教育优势与全维配套，成土地“价值标杆”。
便捷交通：邻金星大道、银星路，距地铁4号线湘江新城站直线距离约1公里，速连多核心板块，短通勤换陪伴时光。
多元消费：出门即享约5万㎡星巢park，邻金桑园夜市满足日常采买；距砂之船奥莱、月亮岛天街仅直线距离约1.2公里，覆盖多元消费，享便利与品质生活。
推窗入画：毗邻谷山森林公园，推窗见绿如入天然氧吧；银星湾公园、月亮岛环绕，周末露营遛娃有去处，主城“推窗入画”，提升生活幸福感。
优教在旁：全龄教育资源环伺，自建幼儿园已运营，周边有星城实验小学、湖南师大附中谷山中学等（入学以教育部门政策为准），目送式上学安全便捷，省家长心力更安心。
守护健康：长沙四医院直线距离约3.7公里，直线距离约6公里内有湘雅三医院等，筑全家健康屏障；就医、体检高效有保障，省奔波，给“星一代”生活从容底气。
精奢诗意生活：依谷山造六大主题花园，山居相融；设四进无雨归家动线，享约40m中庭门廊、漂浮廊架、落水花庭及精奢入户，解锁高阶生活。
全龄友爱社区：打造律舍、阅界、稚梦等9大生活场景，覆盖健身、阅读、亲子等全龄需求，构建有温度的活力社区，树区域品质标杆。
全域智慧守护：配全域可视对讲、全区域AI监控（识高空抛物等）、周界报警+离线巡更，人防技防结合，全时护安全
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