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2035年的海棠湾，依旧是“环境价值第一湾区”。22公里国家海岸线、山海合围的地形和高含量负氧离子，仍是一代人南下的根本理由。
在这样的山海之间，保利·海晏仁境追求的不是“多盖几栋楼”，而是“多留一点天空”。
约104亩用地，容积率控制在约1.6，首层整体无住宅、全架空：既尽量削弱滨海气候带来的潮湿与返潮隐忧，又托起了一整层通风、采光条件更优越的公共层空间。
在这块“底盘”之上，是一套讲究秩序感的布置。南北通透纯板式楼型，最大限度减少自遮挡；中轴对称布局围合出核心景观绿地，楼栋环抱而立、错落排布，让日照、视线与景观资源尽可能均匀地落在每一户人家。
沿主、次入口展开的建筑序列富有礼序感，归家动线一重一进；而集中于南侧街边的商业，与次入口一带的便民配套，则在城市绿化带与社区日常之间，共同构成一座克制而丰盈的“生活前厅”。
清晨下楼买杯咖啡、黄昏顺路取个快递、周末牵着孩子在绿树下逛小店，家门口这一小段街，成了一家人每天的“开场白”和“收尾曲”。
很长一段时间，海棠湾的典型场景是：酒店负责一切精彩，社区只负责“睡觉”。冬天想下水、请客聚会、健身打球，都得出小区、往酒店跑。真正有度假感的地方，全在家门之外。
保利·海晏仁境从一开始，就不打算延续这种割裂。它做了一件具颠覆意味的事：把原本只属于五星酒店后场的那套“享受感”，整体搬回自己的社区内部。
首先下沉会所：恒温无边际泳池、壁球室、台球室、棋牌室、茶室、休闲洽谈区等，一整套原本需要“去酒店才能享受”的功能，沉到业主楼下，变成真正可高频使用的生活后台。
清晨，业主可以先到会所里打上一场壁球，让一天从出汗开始；午后约三两好友，在茶室对坐小叙；周末晚上一家人来这里办个生日会、家庭聚会，不必再为订场地和车程发愁。
再往上，是以“无界剧场”理念打造的高挑架空层：儿童活动区、亲子互动空间、长者静坐角、青年的瑜伽拉伸区与轻运动场，被有序分区，又通过动线自然串联。
儿童活动区里，小朋友在软垫上翻滚、搭积木，家长坐在一旁的亲子互动区看书、交谈；长者有面向园林的静坐角，可以下棋、看报；青年人在瑜伽拉伸区和轻运动场地里舒展筋骨。
雨天不必犯愁、烈日也能活动，四季更迭间，同一层空间承接着一家人截然不同的日常——有人热闹，有人安静，却都在同一幅生活长卷里。那些在星级酒店享受的“度假配置”，在这里被拉成了可以每日循环的生活方式。
如果说功能决定使用频率，那么空间本身的气质，则决定你愿不愿意在这里多停留一会儿。会所入口的“礁屿光厅”，用礁石与黎族陶艺做基调，镜面水景铺陈开来，流动光效在水面勾勒出黎锦纹样，让人一走近，就从城市日常切换到海岛的时间感。女王厅“海玉辉堂”以贝壳形态展开，是专属于冥想与自我对话的安静空间。
另一侧的“无界泳域”，则借鉴黎族船型屋的意向，让水面与园林、天空在同一条视线里连成一体，像是整块“漂浮”在热带雨林之上的蓝色玛瑙。
业主清晨在“无界泳域”里游上几圈，午后在海玉辉堂里做一次深呼吸，晚上穿过礁屿光厅回家，同一条动线上，度假的松弛感和日常的烟火气自然衔接。
架空层则用全通透玻璃界面替代传统实墙，让外部的绿意、水景与阳光自然渗入室内，约4.2–5.4米挑高叠加开放式布局，抬高了整个空间的气场，也有意模糊了“门厅、庭院与客厅”的边界。
保利·海晏仁境把原本属于五星酒店的度假体验，和一座海岛城市的文化脉络，一同折叠进了你每天真实要经历、要使用的那一层生活空间里。
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