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去年10月，招商豪掷4.58亿，4.58亿拿下三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK02-11-05地块，时隔5个月，项目规划曝光！
项目名为招商林屿熙岸，用地面积约3.4万㎡，容积率2.2，建筑密度22%，最大建筑高度60米，绿地率40%，停车位687个，总共510套房。
项目规划10栋16-19层住宅楼，全是南北通透板楼设计，其中2#、8#、9A#、9B#楼含首层配套，整体来看，是个改善型社区。
据了解，项目1-3栋主打建面约174㎡大平层，8-10栋主推建面约125㎡三房，专梯专户，带装修交付。
125㎡三房两卫，专梯入户，全明带飘窗电梯间，进门玄关带储藏室，U型厨房，餐客厅开间约5.1米，搭配长约12米L型景观阳台。
174㎡有改造前和改造后户型，先来看改造前户型，可以做五房三卫，南北双阳台，双动线，一侧进来是餐客厅，搭配L型跑道景观阳台，主卧带独立衣帽间+主卫，另一侧做了大阳台+套房。
改造后，174㎡可做到双主套，实现卧室平权化，每个卧室都很大，三面自由下床，书房带生活阳台，而且做到大U型厨房，LDKB设计。
更关键的是位置。招商林屿熙岸，东侧只着一条鉴真路就是招商臻园，东南侧紧邻正在建设的通海公园，相比臻园、林屿间更近海。
再看产业背景。这里是崖州湾科技城核心区，项目周边创新研学谷、海南大学生物医学工程学院、海南人工智能计算中心、深海科技创新公共平台等科研机构+高端产业环绕。
医疗配套也不弱，周边有三亚国康医院、崖州湾科技城综合医院等资源。教育更是拉满，覆盖南开中小学、南开幼儿园、三亚寰岛实验、上海世外附属外国语学校等学校，标准的“科创+教育”组合拳。
不过，项目周边少了些烟火气，目前最近的商业，南山荟、青椰广场、招商花园里等商业体，基本都在1公里之外。
崖州湾这几年变化确实很大，高楼林立，产业落地，城市界面也很新，道路干净，但生活便利度、人气都还需要时间沉淀。
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