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在地段上，雍境商铺地处2021年深圳前海自贸区扩容之后的会展海洋城板块，背靠深圳最后一个填海的片区，区域内即有建面50万方的全球最大的国际会展中心，也有占地7.44平方公里未来规划年产值3000亿的海洋新城，可以说这里是深圳未来最有想象力的区域。
交通上，项目就在深圳地铁12号线海上田园南站A口旁边，真正的地铁口的物业，未来随着周边小区的入住，文旅项目的开业，可以承接百万，千万级的客流。
而在最为关键的客流上，项目1公里范围内有招商雍境，云海臻府，华发人才房等三大小区，覆盖了接近1万户3万余人的固定消费人群，为商业带来稳定的固定客流。
同时在流动客流方面，项目左右两边有两大文旅项目，左边是总建面131万平的全球最大的室内滑雪场华发冰雪世界，右边是深圳西部首个4a级景区163万平的海上田园，未来随着两大文旅项目的开业，将会给雍境商铺带来千万级的流动客流。
同时距离项目1000多米的位置，或者说是一个地铁站的距离就是50万方的国际会展中心，经常举办一些国内国际上的大型展会，2023年参展人次高达1097万，也会带动一部分的人到雍境这边来旅游消费。
所以雍境商铺就有三大块的消费客群，第一是项目周边一公里接近3万业主的固定消费客群，第二是周边两个文旅项目带来的游客客群，第三是国际会展中心参展带来的外国人客群，如此多的客流保障，完全不用担心商铺的客流问题。
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