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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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一、地段区位介绍
岳麓区·梅溪湖
二、周边配套
1、交通
地铁6号线象鼻窝站直线距离500多米
2、教育
配套博才梅溪湖小学（26年9月份开学）、湖南师大附中梅溪湖中学（27年9月份开学）
3、商业
14万方招商花园城、21万方金茂大厦丰茂里、步步高梅溪新天地
4、休闲
三大公园环抱
· 龙王港山体公园（规划）：是一座以体育竞技为主题的运动型公园。占地约19万平方米，总投资约1.96亿元，预计2025年底动工；
· 雷锋湖中央公园（在建）: 长沙城区目前唯一以“中央公园”命名的城市公园，面积超6000亩，区域比梅溪湖一期的梅溪湖公园大一倍左右；
象鼻窝森林公园（在建）：象鼻窝森林公园是湖南省省级森林公园，总面积约5200亩，总投资约47亿元，预计2026年完成建设
三、楼盘参数
开发商：中国金茂·长沙梅溪璞茂置业有限公司
产品 ：洋房/别墅
交付标准：毛坯
占地面积 ：7.5万方
建筑面积：12万方
容积率 ：约1.2
绿化率：35%
梯户比：洋房一梯两户，别墅独门独户
单层高：米
得房率：110%以上
在售面积 ：洋房129-139-185-205m²（205多其他面积一楼），别墅215-248-268m²
价格 ：洋房1.1-1.2万，别墅2.2-2.9万
总楼栋 ：10栋洋房，32栋别墅，合计42栋
总楼层：洋房11-12层，别墅3层
总户数 ：约510 户
车位：约1比1
物业公司 ：金茂物业
物业费：洋房3.28元，别墅4.98元/㎡/月
交房时间：2026年11月底，最后一排别墅2027年5月底
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