罗湖蔡屋围片区-京基华樾 官方售楼处电话☎:400-6754-168【售楼处已认证】✅
罗湖蔡屋围片区-京基华樾官方售楼中心电话☎:400-6754-168【售楼中心已认证】✅
罗湖蔡屋围片区-京基华樾官方营销中心电话☎:400-6754-168【营销中心已认证】✅
罗湖蔡屋围片区-京基华樾官方销售中心电话☎:400-6754-168【销售中心已认证】✅
京基华樾开发商官方认证电话为400-6754-168，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
京基华樾售楼处/售楼中心/营销中心/销售中心官方电话：400-6754-168，热烈欢迎您预约看房，或者咨询项目详情！
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
京基华樾，位于罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧，项目原是蔡屋围统筹片区城市更新单元地块之一，自2013年8月份成功立项，历经11年也终将迎来交房。从大片区而言，京基华樾位居福田与罗湖两个中心区域的交界处，地理位置优越，也是城市中心不可多得的宝地。
京基·华樾：罗湖-福田双CBD门户概念，突破传统行政区域界限，将罗湖福田双中心拉通，共享城市生活资源，拔高项目区域价值，吸纳双城区购房客群，扩充项目客户基数。
同时结合双万亿世界十字轴心、蔡屋围约1.2km²的高端商业街区、40年老牌教育强区、百万城市绿氧环伺、以及畅通湾区各地的多维交通网络为客户刻画高质量的满配生活大城，重塑未来高水平生活的想象
区域价值
超前规划 世界十字轴心
立足「红岭新兴金融产业带」&「深南路总部经济主廊道」双万亿十字轴心，比肩东京涉谷、伦敦金融城等，打造代言深圳门户的国际都会范本
立足「红岭新兴金融产业带」&「深南路总部经济主廊道」双万亿十字轴心，比肩东京涉谷、伦敦金融城等，打造代言深圳门户的国际都会范本
交通配套
双枢纽：罗湖口岸跨境枢纽、罗湖北站（建设中）高铁枢纽
六轨道：地铁1/2/3/5(西延线路建设中)/9/11(二期工程建设中)六线交汇
主干道：举步深南大道、滨河大道、红岭中路、宝安南路等
商业配套
约1.2平方公里蔡屋围国际高端消费街区。畅享京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟、茂业奥特莱斯、金光华广场、东门等购物体验
教育配套
京基华樾自带1所15班制的幼儿园，根据2023年罗湖区教育局学区划分，小学学区划分在06大学区，由罗湖区未来教育集团罗湖实验学校小学部（原笋岗中学）、翠竹教育集团笋岗小学、桂园教育集团红桂小学、螺岭教育集团桃园小学、罗湖未来教育集团梅园实验学校、桂园教育集团桂园小学、翠竹教育集团洪湖小学到7所学校组成；中学学区划分在桂园中学、红桂中学。
生态配套
三园两山两水，近揽荔枝公园、人民公园、洪湖公园，远观梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河等生态景观，独得自然厚爱
户型鉴赏
95㎡的3房2厅2卫
设计的是竖厅格局，创新LDKB一体化，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台有东南或西北朝向。
111㎡的3房2厅2卫
仅2栋2单元05户型才有，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台西南朝向。
153㎡的5房2厅2卫
设计的是竖厅南北通透格局，四开间朝南，全屋飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台主朝东南向。
项目效果图
建面约95-153㎡精装美宅【全能户型】，全生命周期户型充分容纳家庭成员的更多生活场景
前言/ INTRODUCTION
这几年罗湖没落的言论，其实已经变得越来越少，大家似乎已经不爱讨论这个话题，因为更严重的问题发生了，罗湖的讨论度正在变得越来越低
我个人认为罗湖现在不是没落不没落的问题，而是片区基本没有太好的产品供应龙华区虽然现在新盘供应过大，但是至少还是有一些不算拉垮的产品出现
纵观罗湖这几年，也就京基水贝还有华润的两个盘稍微好一些！
御龙天地出现烂尾风波，目前虽然有国企接盘，但是很多购房者估计还是心有余悸
翠园华府和独树阳光里在保值预期不够的情况下，产品最终也差强人意
现在还愿意关注罗湖的，似乎只有那些在罗湖工作以及成长在罗湖的人群了！
但是住习惯罗湖的人群，确实不太愿意搬到别的地方去，因此这个项目，还是应该拿出来分析讨论下！
京基华樾可售房源共451套，首推2栋2单元共385套，面积约95-153㎡3-5房，价格区间如下：
95㎡：折后总价541-678万，单价5.76-7.15万/㎡；
99㎡：折后总价607-681万，单价6.27-6.93万/㎡；
111㎡：折后总价717-800万，单价6.60-7.26万/㎡；
153㎡：折后总价999-1116万，单价6.65-7.31万/㎡
京基华樾
02.户型介绍
京基华樾
京基华樾地块分两期开发，一期由3栋超高层住宅（61-64F）、2层裙房及1栋15班制幼儿园组成，二期规划一栋约250高的办公+商务公寓大楼。
总规划户数1210套，除保障性住房和回迁房外，可售商品房住宅套数451套。
95㎡三房两卫
分布在2栋二单元02103/06107户型，户型方正，“阳台”处是个房间，U型厨房比较实用，客餐厅一体化设计
111㎡四房两卫
分布在2栋二单元05户型，传统竖厅，动静分区，四开间朝南，客餐厅一体出阳台，阳台宽敞实用，主卧比较宽敞，套间设计卫生间干湿分离，高使用率四房
153㎡五房两卫
分布在2栋二单元01户型，三阳台设计，三面采光，通透格局，6米大阳台连接客厅和次卧，靠近客厅的一间卧室可以打掉（不是承重墙）让客厅更加宽敞，主卧套间设计，全屋多飘窗，赠送/使用率不错。
03.实景情况
京基华樾
注：以上信息基于开发商公开资料整理，具体以售楼处公示为准。
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