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篁庄地块案名为江发·悦桂府，位于江门市篁庄考场地段方直珑湖湾西侧。项目所在地块于2022年11月成交，建设用地面积约20.47亩（13649.08㎡），成交总价14164万元，折合楼面价4150元/㎡。
江发·悦桂府邻近江门汽车总站，周边有海逸新天地、乐盈里、华茵广场等商业体，去大昌、永利等超市都很便利，生活配套成熟。
项目周边将建设新“紫茶中学”，是今年蓬江区重点打造的新学校之一，总投资2.5亿元，将建成一所共1800人的公立初中。目前该校多栋建筑已封顶，正在开展内部装修、校园设施建设等工程。
从悦桂府出发， 旁边就是新华侨中学 ，孩子上学步行就可以到；距离 范罗冈小学滨江校区 ，也只是几分钟的车程，省心教育，就是这么简单。
沿江侨路而行， 乐盈里、蒲葵商业街、华茵广场 等成熟商圈顷刻可达，周边还有 万达广场、汇悦大融城 等商圈，也是10分钟左右的车程，吃喝玩乐全包围。
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