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90㎡（2房2厅2卫）：总价约727-792万。
110㎡（3房2厅2卫）：总价约891-1069万
111㎡（3房2厅2卫）：总价约1057-1130万。
155㎡（4房2厅2卫）：总价约1617-1720万。
186㎡（4房2厅3卫）：总价约1990-2173万。
项目由深圳市乾富控股联合西岭股份双本土实力企业联袂开发，深耕深圳城市更新与品质人居建设多年，深谙南山主城人居迭代需求。开发团队扎根深圳本土发展，专注核心城区优质住宅、精品人居项目打磨，紧跟深圳城市更新升级步伐，深耕主城成熟板块开发建设，凭借稳健的开发实力、扎实的工程品质和贴合深圳家庭的产品理念，深耕片区多年，精准打磨适配南山刚需、高阶改善的人居作品，本土开发经验雄厚，为天源华府的品质落地、居住质感与社区运维筑牢坚实根基。
从深圳城市整体规划格局来看，天源华府鼎立南山老城核心宜居板块，占位深圳主城发展中轴核心，双向承接南山科技园科创红利、前海自贸片区发展势能，是南山主城难得的低密纯粹改善住区。
片区作为南山发展成熟、配套顶配、人居氛围纯粹的核心板块，历经多年城市焕新迭代，城市界面规整精致，摒弃了新兴片区配套待落地的短板，商业、教育、交通、产业配套全维度成熟落地。依托深圳主城土地稀缺、南山科创产业持续升级的发展趋势，片区自住属性拉满，板块价值稳健保值，成长性突出，既能享受主城核心繁华配套，又拥有静谧纯粹的居住环境，是扎根南山、高阶改善定居的优选热土。
项目为片区迭代升级的纯改善品质社区，整体一次性整体开发，无分期施工干扰，社区规划多栋精品高层住宅，整体楼栋排布舒展规整，楼间距开阔，有效规避楼栋遮挡，保障每户全天候采光、通风与观景视野，居家私密性极佳。项目人居参数对标高阶改善标准，全屋标配3米高标准层高，纵向空间开阔通透，彻底摆脱传统高层住宅的压抑感，软装陈设、空间布局自由度更高，大幅提升居家质感与舒适度。社区采用科学优质梯户比，高效分流早晚高峰人流，告别电梯拥堵，日常通勤、居家出行高效从容。依托新规人性化建筑设计，项目公摊控制合理，整体得房率优于南山同片区多数改善楼盘，户型格局方正通透、动线流畅，无冗余浪费空间，空间实用性与性价比兼具。
社区主打低密轻奢、全龄宜居的设计理念，精工打磨沉浸式园林景观与全维度生活配套。园区内部绿植层次丰富、四季常青，景观步道、休憩节点错落排布，移步异景、绿意环绕，日常推窗见绿、出门入园，沉浸式感受自然静谧氛围。社区配套齐全完善，规划童趣儿童游乐区、老年康养休憩区、轻奢架空层会客厅、阳光草坪等多元场景，全面覆盖孩童玩乐、青年休闲健身、长辈康养休憩的全家庭生活需求。社区采用全人车分流设计，有效隔绝车流噪音与安全隐患，园区内部安静舒心，全方位保障老人、小孩日常活动安全。地下车库规划规整有序，车位配比充足，通行空间宽敞，充分满足业主日常停车、访客临时停车需求，出行便捷从容。搭配精细化专属物业服务，全天候安保值守、常态化园区运维，贴心守护业主高品质日常起居。
项目坐拥「地铁+高速+主干道」三维立体交通路网，全城通勤高效无阻。轨道交通方面，项目近距离接驳地铁5号线、地铁12号线双轨道站点，步行便捷可达，双轨纵横串联南山科技园、前海、福田、宝安等核心商圈与产业片区，轻松实现全城快速通勤，换乘便捷、出行高效。
自驾路网四通八达，紧邻南山大道、北环大道、深南大道等城市核心主干道，快速接驳南坪快速、京港澳高速、沈海高速等湾区核心路网，可快速联动深圳全城，畅通湾区周边城市，无论是日常上班通勤、周末短途出游，还是跨城商务出行，都能畅享高效便捷的交通体验。五、周边教育、商业生活配套
片区教育配套醇熟顶配，全龄教育闭环，稳稳护航孩子成长成才。项目周边文教氛围浓厚、教育资源密集优质，对口南山实验教育集团所属优质公办学校，隶属南山区第一梯队教育体系，办学底蕴深厚、师资力量雄厚、教学设施先进，深耕素质教育与学业培优均衡发展，综合办学口碑稳居南山片区前列。社区周边环绕多所优质公立幼儿园，形成从学前启蒙到九年义务教育的一站式优质教育体系，学位稳定充足，就近入学便捷省心，在家门口即可为孩子搭建优质成长求学体系。
周边商业配套繁华成熟，烟火日常与高阶轻奢生活随心切换。项目自带精致社区底商，涵盖生鲜零售、便民餐饮、生活服务等基础业态，下楼即可满足日常居家刚需。近距离汇聚万象天地、海岸城、壹方城、海雅缤纷城等城市级高端商圈，商圈汇聚华润、特斯拉、各大轻奢品牌、连锁餐饮、高端影院等众多实力商家，一站式覆盖日常便民消费、高端商务宴请、亲子休闲娱乐、潮流轻奢购物等全场景需求，繁华配套齐聚，生活便利度拉满。
片区产业底蕴雄厚，高端人才集聚，圈层纯粹高质。项目紧邻南山科技园、前海金融科创产业集群，周边集聚大量央企、国企及头部上市科创企业，涵盖人工智能、软件开发、金融服务、高端科创、现代商务等优质产业。片区从业人群以高素质科创人才、企业高管、商务骨干为主，收入水平稳定优厚，基层在岗员工年均综合收入可达25-32万，资深技术及管理岗位年收入持续攀升。优质的产业结构汇聚全城高阶人才定居，造就了片区纯粹和睦的高端居住圈层，邻里素质高、社区氛围融洽，自住舒适度与资产稳健性双向保障。
89㎡三房两厅两卫：南山主城爆款改善三房，格局方正通透、动静分区清晰，空间利用率极高。全屋全明采光设计，视野开阔，完美适配刚需进阶、三口二胎家庭长期宜居。
105㎡四房两厅两卫：全能刚需四房，小面积实现大四房格局，功能齐全无浪费空间。宽景客厅搭配通透飘窗，居家舒适度与待客质感兼备，适配三代同堂品质定居。
118㎡四房两厅两卫：进阶奢适四房，空间尺度宽裕开阔，全屋通透采光、通风效果绝佳。布局科学合理，兼顾居家私密与休闲体验，适配高阶改善家庭置业。
143㎡四房两厅三卫：主城标杆奢阔大平层，双套房私密设计，尊享人居仪式感拉满。超大观景视野，空间格局大气规整，适配高端家庭自住与品质社交需求。
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