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等了三年，长岭居终于又有新盘“冒头”了!
这两年，想在长岭居买新房，看来看去都是些大平层，总价动不动就四五百万起步，直接把刚需和刚改的兄弟们给“劝退”了。
不过，就在这几天，一个自带“爆款”潜质的新盘——五矿科城麓云台正式开放了。作为长岭居首个新规小户型楼盘，这热度，懂的都懂。
图片说明：五矿科城麓云台项目效果图
听说不少朋友已经拿着“小板凳”去围观了。楼盘君也实地走了一趟，带大家扒一扒，这个盘到底值不值得买，如果手握250万预算买三房，到底能不能冲!
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长岭居的“面子”和“里子”，它都有了
五矿科城麓云台这个盘，前身是岭头旧改，体量不算小，但也没大到像个“小城市”。它的一大卖点，其实和长岭居其他楼盘一样——环境好，是真的很“宜居”。
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背靠着鸡啼山，临近白水湖，旁边就是水声水库，隔壁还有个鹤鸣涧露营基地。周末你走在路上，身边可能都是背着登山包、穿着冲锋衣的“山系”朋友。这环境，妥妥的“住在公园里”。
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而且，项目以后还会在靠近水库那边开个侧门，方便业主去遛弯。喜欢自己动手的，据说附近还能租块地种点菜，这生活，简直不要太惬意。
新规产品，是“神户型”还是“花架子”?
作为长岭居新规项目，五矿科城麓云台这次首推1栋，户型从79平到125平，全南向设计，这一点很加分。
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不过，看完样板间，楼盘君得说，这个户型是“有亮点，也有槽点”。一句话总结就是：在窝里横可以，但跟老黄埔那些卷生卷死的新规产品一比，还是差点意思。
① 79平三房：小身材，大野心，但“+1房”有点尴尬
这个户型，基本能对标以前90多平的旧规产品。客厅开间能做得很阔绰，如果打通旁边次卧，能拉到5米左右，视野一下子打开。主卧还有个270°的采光，这点确实不错。
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图片说明：五矿科城麓云台项目79㎡户型图
但问题来了：这个被宣传为“2+1房两厅两卫”的户型，实地看完样板间，你会发现这个“+1房”有点尴尬。户型图上看，若要隔出第三个房间，势必会占据客厅近一半空间。楼盘君算下来一看，客厅就只剩下2.8米左右了。这个尺度，放上沙发和茶几，就显得局促了。
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此外，这个户型的飘窗都是80cm起步，而且不能打掉。主卧采光确实不错，做了270°转角飘窗，但空间比较紧凑。所以，想拿它当正经三房用的，得仔细掂量掂量。
② 93平三房：经典升级，中规中矩
这个户型算是传统竖厅的“Pro版”。客厅南向开间超过5米，阳台也够大，还配了S墙做收纳，没有门对门的尴尬。整体来说，这个户型相对规整，没有明显的硬伤。但如果要做城3+1房，同样会显得很紧凑了。
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图片说明：五矿科城麓云台项目93㎡户型图
③ 108平/125平四房：横厅的魅力与考验
108平的四房，客餐厅接近7米，是传统的横厅设计。但问题还是那个飘窗，大面积的80cm飘窗不能打掉，交付后怎么利用，比较考验你的设计能力。
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图片说明：五矿科城麓云台项目108㎡户型图
相比之下，125平的四房就“豪华”多了。进门有入户花园，仪式感拉满。五开间朝南，通风采光无敌。主卧还带步入式衣帽间，女主人看到肯定得心动。最关键的是，每个卧室都够大，最小的也有6平米以上，实用性很强。
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图片说明：五矿科城麓云台项目125㎡户型图
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