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1. 楼盘地址
•位于厦门市海沧区新阳片区庚西路与阳庚二路交叉口东南侧；
2. 土地性质/建成时间
•土地性质：住宅用地70年产权；
•建成时间：预计2027年12月；
3. 建筑规模与规划
•总占地面积：约3.24万㎡；
•总建筑面积：约6.44万㎡；
•容积率为2.0，绿化率30%；
•总户数：680户；项目规划有10栋楼，包括2栋高层和8栋洋房：高层31层为2梯3户，洋房8层为1梯2户，高层楼栋间距超百米；车位约510个；
建发•书香云锦提供拎包入住套餐，省去装修等待、家具定制、甲醛散味等诸多环节，真正实现“交房即入住”，快人一步，从容安居。再加上云锦位于马銮湾新城配套最密集最完善的乐活岛板块，医轨商学园一站式配齐，纵享约600米烫金生活圈，优质教育、地铁出行、都会商业、生态公园、医疗健康等现成配套举步即达，由此带来内外兼顾的超高确定性，让生活更便捷。
➢好：产品更优质
书香云锦这次推出中古风、现代简约、意式轻奢三种主流风格设计，带软装一起交付。包含大容量玄关柜，全屋中央空调，超5.1m台面厨房，岛内同款大尺寸地砖等，更有当下流行的网红款定制床、床头柜、沙发、茶几、餐桌、电视柜、衣柜、隐形纱窗都在内。同时精选品牌家居与电器——如摩恩卫浴、卡萨帝厨电、方太洗碗机等（具体品牌以交付清单为准），严选材质与工艺，打造兼具颜值与功能的品质住居。
78平户型/现代简约风参考
91平户型/中古风参考
➢省：交付更省心
选择书香云锦，就是选择一种更轻松的生活方式。项目为客户免费统筹整个入住流程，免费送拎包入住大礼包，免除奔波比价、沟通装修、选配家具的繁琐事务，比自己还要掏上十万买家具、装收纳柜等，划算太多了。
如果自己选家装、散甲醛等，一顿操作下来，往往得等半年以上才能入住，租金也要几万，加上建发免费软装交付带来的上十万节省费用，哪怕每周末带着全家老小去吃星级酒店自助餐，可以吃整整2年以上。
作为乐活岛压轴宅地，建发•书香云锦本来就很有区位+产品竞争力，如今又来个拎包入住大礼包，不止省钱，还省时、省心、省力，竞争力直接拉满！
书香云锦，本来就很有竞争力
论区位，前文已述，不画饼，都是现成的600米烫金生活圈配套，特别强调的是，这附近的遍布公园+湾海特征，如画卷般美丽，过上诗意栖居的生活不要太让人羡慕。
公园遍布，左右滑动查看
此外，同是和双十系一路之隔，岛内的建发•书香五缘案名带书香，马銮湾建发•书香云锦也带书香，你说巧不巧？一来读书确实太方便，二来双十系初中确实也强大！
如2025年中考，状元在双十系，前100名占比前7名中双十系初中就占了4席！建发•书香云锦小学划片双十海附庚西分校，将和明年投用的南岛学校合并为九年一贯制学校——双十海附马銮湾分校。
在产品上，建发•书香云锦同样定位很高，容积率2.0的低密社区，岛外首批住建部新规产品，层高3米，共10栋楼，2栋高层+8栋洋房，这次即将首开的3#为78-89-91平3房小户型，却享受洋房级配套，你说顶不顶？13F以上拥有南北超百米楼间距，13F以下静赏双中庭园林四季绿意....
建发•书香云锦还匠心打造了全龄架空层会所，共享书吧、棋牌茶室、健身房、儿童活动区等架空层，作为低密度的洋房社区，各项公区配置必定会很高端。
作为2025年厦门最新迭代产品，飘窗可自拓，综合使用率高，户型更为优化，以即将开盘的3#高层78-89-91平三种户型为例，同级产品中唯一两梯三户配置，低公摊、超强收纳、幸福厨房、三段式美好卫浴，78平中间套类边套设计，89、91平边套设计，均做到三面采光。此外，还有其它比较优势——
①78平户型
对比市面在售的同级产品至少一个房间通过采光井采光，书香云锦78平的三个房间均为标准起居室配置，每个房间都有全尺寸的落地采光面！配置多个越级收纳空间，如入户的3扇玄关柜，较传统2扇多出至少50%空间；厨房台面扩容至5.1米，较市面同级产品4米多近30%空间！
②89平户型
创新实现全屋四开间约11.6米朝南，且三个房间全南向大开窗，房间均无采光井采光设计；配置19㎡三面采光超豪华通透主卧，且全屋两卫均为全明一字型卫生间！这些都是市面大多数户型难以企及的！
③91平户型
厦门90㎡面积段在售新房中唯一南北双阳台，综合使用率达到87.4%，比市面高出10-12%！5.2米超长厨房台面，四扇通高玄关柜，三卧室大容量通柜，实现了同级产品中最强收纳！
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