广州【星河盛世禧悦】
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科学城置业新规下，星河·盛世禧悦这个“硬核兑现盘”值得优先看。
品牌、教育、交通、产业、生态、产品六大维度无短板，别人拼单科，它直接全能——3A品牌加持、名校签约、地铁动工、千亿产业在侧、双公园环伺、户型零浪费，六大优势满分。科学城发展窗口期关闭前，这样的“全能型选手”，看一套少一套！
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品牌实力派！
3A匠心房企，500年品牌值得信赖
选择一个值得信赖的品牌，便是为家庭未来筑牢根基。
在楼市波动的当下，星河集团以“做500年品牌”的长期主义，成为穿越周期的稳健担当——连续5年斩获AAA主体信用评级（联合资信、中证鹏元双机构认证），从未上市、不借美元债、无表外融资的“零杠杆”模式，让每一分投入都聚焦于产品本身，这份“不玩金融、专心盖房”的执着，正是购房者最坚实的安全感来源。
在星河·盛世禧悦，这份品牌基因一脉相承——把钱花在刀刃上、对质量死磕到底，只为兑现一份“买得放心、住得舒心”的品质承诺。
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产业赋能！
产业高地崛起，家门口的“职住平衡”新机遇
选择一处居所，亦是选择一种生活方式与未来潜力。
项目所在的云埔板块，不仅是黄埔重要的产业高地，更以“专精特新第一街”的硬核定位，成为广州实体经济的发动机——这里汇聚了12家世界五百强及39家上市公司，年工业产值规模近2000亿元，其中专精特新企业占比超30%，形成高端装备、新型显示器、集成电路等多条千亿级产业链。视源股份全球总部、广开云领科技城等科创载体环伺周边，带来大量高知就业人群与持续区域活力。
作为科学城3.0核心区，这里将引领下一个黄金十年发展浪潮；居住于此，可快速抵达各企业总部，让“工作在云端，生活在烟火”成为日常。
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交通提速！
湾区超铁28号线启动，半小时生活圈照进现实
2025年，规划多年的广州地铁28号线（佛莞穗城际）正式落地并启动建设，这条串联佛山、广州、东莞三市的“黄金动脉”，以160公里的设计时速，将彻底改写云埔板块的出行格局。
未来从盛世禧悦出发，2站即达鱼珠枢纽，3站直抵琶洲CBD，快速通达广州东站与大湾区主要城市；板块内开创大道、开放大道等主干道持续优化，与轨道网络交织成立体交通网，让你轻松实现“上班通勤不匆忙，周末出游说走就走”的自由。
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教育王牌！
从幼儿园到初中，12年目送教育让成长更从容
（备注：2026年9月开学，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
对于成长型家庭而言，教育永远是安家的首要考量。
在盛世禧悦，这份焦虑被彻底消解：项目正式引入广州市玉岩学校（九年制中小学）——这所被《人民日报》点赞的“五星名校”，不仅以“基础课程+特色课程+拔尖创新课程”的立体教学体系培养孩子多元能力，更配备了50余个学生社团、国际足联认证足球场与室内恒温泳池，让孩子在课堂之外尽情释放天性。
此外，项目配建两所幼儿园， 未来业主子女可享受从幼儿园到初中的12年目送式教育 ——无需早起，站在窗前，便能目送孩子安然步入校园，那份安心与成长的欣慰，尽收眼底。
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生态环抱！
1.8万方内外双园，演绎全龄乐活场景
生活的质感，藏在每一个日常场景里。
盛世禧悦以1.8万㎡内外双园为蓝本，构建一座充满生机与趣味的沉浸式社区：
外部巧妙借景，将四大主题公园融入社区生活图谱——萌宠乐园、露营草坪、潮玩运动区与休闲花园环伺周边，满足家庭散步、社交聚会与亲子互动的多元需求。
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内部则打造Rainbow Park四季园林，以约9.6米鲲鹏展翅大门与宝格丽同款水景开启归家序章，约550㎡酒店式下沉庭院与10米挑高入户大堂则进一步定义了社区的轻奢质感。园林中心特别设计以“宇宙飞船”为主题的儿童乐园，结合彩虹跑道与阳光草坪，确保孩童的童趣在此盛放，长者亦能于此静享自然。
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不止于此，社区更规划有9大主题“星邻里”会所，精心配置健身房、书吧、棋牌室、私宴厅、钢琴房等，为不同年龄段的家庭成员提供专属兴趣空间，让每一种热爱皆有处安放。
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