厦门五缘湾TOD·陆拾岛
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而最近，恰好有一个收藏级别的院墅类产品横空出世，可以完美解决意向院墅产品的高净值人群的痛点，这个项目就是五缘湾TOD·陆拾岛。陆拾岛这个案名，取的可谓是极其精妙：首先该案名说明项目仅有60套院墅产品，非常稀缺，并且私密性非常好，一墅就是一岛。其次，“拾”字可以理解为动词，可以理解为从五缘湾沿岸的陆地当中拾出了一块稀缺宝地，并且与海岸线交互融合，海在城中，仿佛一座岛屿。另外，60这个数字代表一个甲子轮回，也能传达一个“拥有此墅，实现圆满人生”的寓意。
并且难得的是，五缘湾TOD·陆拾岛是院墅类产品中罕见的拥有繁华配套易得性的。厦门的院墅类产品，绝大部分情况下都存在居住空间与配套易得性难以兼得的问题。首先大部分位于岛外的院墅，便利性肯定不及岛内商品房。其次岛内的传统院墅区，如环岛路等，本身属于岛内的边缘板块，缺乏硬核配套加持，并且缺乏公共交通，出行高度依赖自驾，配套便利性较差。这也使得很多改善客群不得不通过牺牲居住尺度和私密性，来选择配套易得性更高的高层大平层产品。
而五缘湾TOD·陆拾岛，凭借其极高的配套便利度，可以让改善客群实现“鱼与熊掌兼得”。首先项目本身是地铁上盖，拥有高效的交通效率，可以快速通达城市各个角落。
其次，项目周边拥有多重硬核配套环绕，涵盖教育（双十湖里分校等）、商业（K11 Select、湾悦城等）、医疗（复旦中山医院、弘爱医院等）、公园（五缘湾湿地公园、五缘湾沙滩等）等与生活相关的方方面面，可谓一应俱全。生活在这里可以实现闹中取静，即可享受城市繁华，又可保证私密空间，不用像大部分院墅产品那样需要几公里车程才能到达重要的生活配套。
并且，陆拾岛所处的位置是五缘湾东向看景的稀贵一线沿湾地块，可以头排瞰景。这样的地块不仅目前非常稀缺，以后也很难再复制了。毕竟从今年的土拍计划来看，厦门的住宅用地供应量短期内是显著收缩的趋势，加上五缘湾可开发的住宅用地前几年已经基本集中出让完毕，未来像这么好的位置再供地也比较难了。如果错过了这个项目，未来想要再等到一个类似这样的产品可能不是一件容易的事。
而作为厦门富人区，五缘湾院墅这个title本身也代表圈层标签。就拿目前五缘湾的二手院墅来说，天琴湾380平的独栋别墅目前挂牌价普遍在6000万以上，还是二排不看景的，而央墅的别墅更是成为了“非卖品”，几乎找不到挂牌出售的房源，可见五缘湾院墅房东的惜售程度。而五缘湾TOD·陆拾岛的产品，相比二手院墅又有非常明显的升级：不仅具备多层空间，层高还可以做到3.4-3.6米，上院还配置了7米全面屏挑高客厅，使用率比起同等产权面积的二手产品要高得多，也可以带给业主越级的空间享受。在这种情况下，陆拾岛的内在价值可以用“珍宝”来形容，更像是一个“藏品房”而非“商品房”。
厦门五缘湾TOD·陆拾岛
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