广州保利玥玺湾
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项目基础信息
项目名称：保利玥玺湾
项目地址：广州市天河区东社直街与员村水厂路交叉口西南260米
开发商：保利发展
拿地时间：保利玥玺湾（原面粉厂项目）的拿地时间为：2024年9月29日。当日，项目历经148轮竞价，最终由保利以117.55亿元总价竞得，楼面价约66957元/㎡。
占地面积：47448平米
建筑面积：175561平米
总共栋数：6栋
规划户数：543户
地下车位：1639
车位配比：1:2.5
物业公司：保利（广州）物业发展有限公司
物业费：15.0元/月/平米
容积率：广州保鸿置业有限公司
绿化率：35%
梯户比：4梯3
户型实用率：新规
总楼高：50
层高：3.3
在售户型：203-227
交楼时间：期房 2028/06/30
价格区间：15万起
广州摩天顶豪-保利玥玺湾3月2日成交一套房源，建筑面积670平方米，成交金额1.87亿元，成交单价高达28万元/平方米！
保利玥玺湾广州新顶豪11月7日首开，当天就热销106亿，成为2025年全国第一个首开就破百亿的楼盘。
在2024年9月29日，经过148轮激烈竞价，保利发展以总价117.6亿元竞得天河区临江大道北侧AT080722（南方面粉厂）地块，折合楼面价66957元/㎡。
该地块的稀缺性堪称十年一遇，雄踞珠江新城、国际金融城、琶洲三大中央商务区黄金交汇点，坐拥无与伦比的一线南向临江景观。集“绝佳地段、江景资源、超高实用率等核心价值于一身，是广州近年来出让条件最优越的“宝藏地块”。
自此南方面粉厂地块保持高关注度状态，这个广州新顶豪构建 “宜居、绿色、耐久、智慧、人文” 五位一体的居住体系。
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