广州【华润长隆万博悦府】
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温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
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【项目地址】广州·长隆万博·番禺大道与汉溪大道交汇处
【开发商】华润置地——行业领先城市投资运营商
【销售动态】建筑面积约110-300㎡世界居所
【在售楼栋】一期在售9、10、11、12栋；二期在售3栋、4栋、5栋、8栋，全新加推6栋
【在售主力户型】约110㎡、约125㎡、约130㎡、约140㎡、约170㎡、约180㎡、约215㎡、约300㎡
面积：一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡；二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡
容积率：约4.48
绿化率：约35%
住宅楼高：约32~47F
总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户
在售产品：约110-300㎡
销售价格：约6-7万/㎡
教育资源：132班（24班幼儿园、72班小学、36班中学）教育用地全部封顶，引入番禺区实验幼儿园教育集团、广州市东风东教育集团番禺小学、广州市番禺区番雅实验学校，中、小学已开学。
使用年限：住宅70年，商业40年，商办40年。
（本项目宣传资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，相关教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，最终以政府教育主管部门颁布的政策规定及办学方公示为准。）
LDKG洄游动线，三南向卧室，悦享四季
厅卧空间灵活改造，连接约6.7米阳台，适配全生命周期
半开放式中西厨房，多样生活随心而动
玄关大通柜+走廊置物柜人性设计，轻松收纳全家兴趣
全明通透丨四开间朝南，以连续采光精心营造空间舒适
无界视野丨约7.9米阔景阳台，悦揽园林景观，纵享绿意
品味飨宴丨半开放式中西厨，LDKG一体化布局，流畅动线
观景主卧丨朗阔主卧套房，舒适起居，270°沉浸式观景
社交阔厅丨约4.9米客厅开间，客餐厨阳LDKG洄游动
全明通透丨南北对流主卧·三面窗270°采光，延伸生活尺度
幻变空间丨厅卧空间灵活改造·约8米阔景阳台，匹配生活所需
品味飨宴丨半开放式中西厨房·多用途中岛，悦享三餐烹饪时光
约4.85米客厅开间，客餐厨阳LDKG游动线
南北对流主卧·三面窗270°采光，延伸生活宽度
厅卧空间灵活改造约8.4米双面宽阔景阳台，匹配全生命周期使用
客厅卧室连通可改约8米大宽厅尊享奢适尺度
超15米户型展宽·四开间朝南，巨幕采光面
约4.6米开间客餐通厅·半开放中西厨，LDKG舒适起居
约7.7米双面宽阔景阳台，拉进与自然的距离
南北对流主卧·三面窗270°采光，全景天幕视野
悦·鉴｜私属归家仪式，3梯2户设计，左右双电梯，开门即入户
境·鉴｜无界自然万象，北向多功能茶室，长隆珍稀生态入怀
奢·鉴｜朗阔起居天地，超阔尺客厅，连通社交西厨&餐厅，享洄游动线
雅·鉴｜传奇至悦生活，酒店总统套房式主卧，有限空间安放无限理想
沐光之域丨四开间朝南，以连续采光精心营造空间舒适度
幻变空间丨X空间灵动改造，适配全龄生活所需
社交阔厅丨半开放式中西厨，LDKG一体化布局，从容有序
天空之境丨建面约23㎡朗阔主卧套房，270°沉浸式观景
全明通透丨南北通透对流，四开间朝南，独立玄关入户
天空之境丨建面约34㎡主卧套房，无界视野，沉浸式观景
社交阔厅丨半开放式西厨，LDKG一体化布局，从容有序
幻变空间丨X空间灵动改造，与家庭一同成长
全明通透丨南北通透格局，约6.1米观景阳台，悦享阳光舒适
社交阔厅丨LDKG一体化规划，功能分区合理，动线自然流畅
品位飨宴丨独立玄关，半开放式中西厨，优享生活仪式感
天空之镜丨朗阔主卧太方，270°视野，收藏CBD景观天际线
全明舒居｜全明采光,奢阔阳台瞰景,通透舒适
朗阔格局｜约69㎡DKG空间,墅级尺度,塔尖尊享
环景宽厅｜约7.7米大面屏边厅,270°MAX宽幕视界
环景主卧｜沉浸式观景主卧套房,于天际纵览风光
全明通透 | 全明采光，南北对流双阳台，通透舒适
社交阔厅 | 半开放式中西厨，LDKG一体化布局从容有序
阔景尺度 | 约5.6米客厅面宽，横览天际视野
天空之境 | 沉浸式观景主卧套房， 于天际纵览风光
全明通透｜南北通透对流，四开间朝南，纵向惬意
天空之境｜约28㎡主卧套房,无界视野沉浸式观景
社交阔厅｜半开放式中西厨,LDKG一体化布局从容有序
幻变空间｜X空间灵动改造,与家庭一同成长
悦庭·归序｜独立玄关，悦系归家仪式，启幕尊崇礼遇
悦庭·揽境｜阔尺主卧套房，沉浸式瞰景，酒店式双台盆主卫，私享奢适日常
悦庭·欢动｜LDKG洄游动线，中西双厨布局，奢阔餐厅演绎世家待客之道
悦庭·流光｜南北对流双阳台，南向三卧悦揽阳光，四季景致丰盈居家时光
悦观·欢聚｜独立电梯，入户前室，悦系归家仪式感，步步皆尊崇
悦观·朝暮｜约48㎡豪华主卧套房，270°瞰景视野，酒店式双台盆主卫，心栖度假生活
悦观·四季｜LDKG生活回游动线，对流双阳台，同享约9.6米南向IMAX阳台，处处皆景
悦观·灵动｜X幻变空间，自由无界，多元共享，柔性定制家庭所需，畅连向往所见
1️⃣ 顶级教育配套（王牌优势）
配建21班番禺实验幼儿园+72班东风东小学+36班广雅中学，全龄公办名校；东风东首次跨区办学，业主子女优先入读，实现目送式教育。尤其是一期，下楼出小区即到学校。
2️⃣ 万博CBD核心地段
占位番禺长隆万博CBD，广州南部新中轴核心；汇聚希音、欢聚、小米等企业，商务氛围浓，板块能级高。高端集中的产业群为悦府提供了一定的价格支撑
3️⃣ 三地铁+快线 全城速达
近3/7/18号线，步行约8分钟到3/7号线站；18号线快线3站琶洲、4站珠江新城，快速通达珠金琶核心区。楼盘有专属的业主通勤地下通道，不需要日晒雨淋就可以走到地铁站。市区核心区的通勤时间在30分钟左右。
4️⃣ 超量级商业集群
自带24万㎡万象天地（2027年开业）；周边环绕天河城、万达、四海城、山姆等14座商业体，体量超10个天河城，全场景消费。建设有业主地下通道能直达万象城，家楼下即有商场。
5️⃣ 央企华润+长隆+华发 强强联合
华润置地（央企）+长隆+华发联合开发，资金稳健、交付有保障；华润万象生活提供高端物业服务。
6️⃣ 长隆生态+社区园林双优
毗邻150万㎡长隆度假区，3公里林荫道串联；社区绿化率35%，打造“六境归家”东方美学园林，配隆润公园。建设在生态公园旁边的楼盘，出则繁华，入则宁静。部分楼栋景观能望长隆乐园。
7️⃣ 全龄高端社区配套
悦仕会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、邻里客厅）；达尔文营地儿童区、阳光草坪、亲子空间，满足全龄休闲社交。户型面积都在100平以上，圈层基本以改善为主。
8️⃣ 户型优质+高得房率
主力110-300㎡改善户型，格局方正；二期得房率约96%，空间利用率高。
广州【华润长隆万博悦府】
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