广州中海广府萬宸售楼处电话：400-996-2822转接6666【预约热线】【营销中心】
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占地：约1.44万㎡，容积率2.9
楼栋：3 栋纯板楼（25-29 层），2 梯 2 户，专梯专户
总户数：154 户（无回迁 / 人才房，纯大平层）
主力户型：建面约 165㎡四房双主套，少量顶复
车位配比：1:2.5
装修 / 物业：高定精装；中海物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月
在售信息：首推 1/2 栋，冻资 20 万，开盘享额外 98 折，验资 300 万可看样板房，单价7.4–8.6 万 /㎡，总价1235–1410 万，冻资 98 折后总价约 1210–1382 万。
中海广府萬宸对应地块为海珠区广州大道南 788 号二期（广一电商园二期），于 2025 年 10 月 9 日由中海旗下全资子公司以 9.2 亿元竞得，溢价率约 6.97%，出让宗地面积约 16177.91㎡，总用地约 34177.93㎡，地块计容建面约 60191㎡，包含住宅、商业商务及配套设施，容积率 2.9，剔除商业后纯住宅计容建面约 27112㎡，名义楼面价约 15285 元 /㎡，纯住宅楼面价约 33933 元 /㎡，需无偿配建 9 班幼儿园、城市道路、绿地等公共配套，为海珠新中轴核心地段低密商住地块。
一、楼栋规划
布局：3 栋纯板楼南北向排布，1/2栋做了约14米的抬高设计，最大化园林与视野，户户南北对流、无遮挡。
产品：全165㎡纯四房大平层，层高3.15米，客厅标准约5.6米，打通次卧开间可扩展至8.6米，双套间三卫、南北双阳台、主卧 U 型飘窗，无小户型、无高低配，圈层纯粹。
设计：新规板楼 + 两梯两户，专梯专户，私密归家，楼间距宽敞，采光与私密性佳。
二、园林与配套
立体岭南园林：华南首个国际岭南立体游园，融合池、潭、瀑意境，约 14 米挑高空中观景台、悬浮无界泳池，打造 “地上立体客厅”。
会所：地上立体会所，对标奢华酒店标准，涵盖高端休闲、社交、健身等功能，设有定制健身房、瑜伽室、悬浮泳池、棋牌室、私宴厅一应俱全。
公建：无偿配建 9 班幼儿园、城市道路、绿地等，满足基础民生需求。
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