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基本信息
项目名称：榕发锦樾
开发商：福建省榕发筑地建设发展有限公司
项目位置：福州市台江区五一中路与国货西路交汇处，南公园旁
总投资：约23亿元
总建筑面积：约8.9万平方米
容积率：2.18
规划户数：428户
产品类型：洋房、小高层
交付时间：计划2028年交付
核心地段：位于福州五一中轴核心区域，是福州城市发展的黄金十字轴心，周边汇聚了省府政务圈、五四路金融带、东街口商圈、台江商贸区等城市核心资源。
交通配套：临近F1滨海快线南公园站，规划中的地铁8号线、地铁3号线在此交汇，交通便利。
商业配套：周边有万宝苏、东街口、万达广场等商圈，满足日常购物、娱乐需求。
教育配套：划片台五小金屏垱校区（原国货路小学），周边优质学府林立。
医疗配套：附近有福建大剧院等市政配套，医疗资源丰富。
户型面积：主推130-163㎡的全四房户型，包括130㎡、145㎡、163㎡三种面积段，均为纯粹改善户型。
得房率：新规产品，得房率高达90%以上，空间利用率高。
设计亮点：采用竖向竹纹铝板与鎏金腰线构建公建化立面，搭配270°环幕转角窗，引入城市景观；部分户型实现LDKB一体化设计，提升空间通透感。
园林景观：约2万平方米的“东意西境”园林，以“七步玲珑，微观山海”为主题，融合东西方园林意境，打造7重归家动线、三核大心庭院及多个口袋花园，营造出步移景异的居住体验。
会所设施：首创三会所社区，下沉式会所集健身、茶艺、私宴等多重功能于一体，规划16大场景空间，为业主提供有温度的邻里社交场所。
低密稀缺：容积率2.18，在福州中心区域属于稀缺的低密社区，楼间距宽敞，采光和通风条件优越，居住舒适度高。
产品升级：结合新规政策，优化户型设计，提升空间利用率，满足改善型客户对品质生活的追求。
文化融合：将福州海丝文化与现代建筑美学相结合，打造具有文化底蕴的海派住区，体现地域特色。
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