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作为新贵集中地的主城南湾，近几年不断有品牌开发商带来新产品。
近日，南湾有一个新盘悄悄开放了销售中心，没有作太多宣传，却每天都有周边的自来上门客。
只因，它是由珠海本土国企开发，目前南湾唯一在售的精装纯板楼现楼，自带叠buff。
并且，项目吹风价约2.7万/㎡起，这对于想尽快上车南湾的购房者来说，无疑是综合属性很强的选择。
不卖关子了，这个新盘就是珠光锦程华园。
提前看亮点总结
珠光锦程华园具体位于香洲区南湾濂泉路北侧、坪岚路西侧，位于华发商都斜对面。
南湾的生活配套十分丰富，地段优势十分明显，项目在步行约5分钟范围内，就有商业、学校等丰富配套。
小区近繁华，但不紧邻珠海大道和南湾北路两条主干道，居住环境较为静谧。
实际上，无论市场如何变化，买入主城区优质物业，向来都是共识。
毕竟，房子以外的区位、交通、学校、公园、商业、圈层等因素，决定了房子价值的根本所在，其稀缺性和抗跌性是难以复制的。
更何况，珠海楼市的聚光灯，基本都在这里了：百年文化底蕴、繁华商圈扎堆、名校环伺、近港珠澳大桥落脚点......每一项单拎出来，都让人心潮澎湃。
南湾，是众望所归。
再看交通，港珠澳大桥、金琴快线、南湾大道、南屏互通等多维路网加持，快速到达港澳以及周边城市，交通便捷度满分。
丨交通示意图
走出家门，就是城芯。
想逛街了，约18万㎡的华发商都、富华里、环宇城，以及即将开业的来来南屏时代广场、南湾假日广场等繁华商圈环伺，一首歌的时间便可到达，让你从白天逛到黑夜，享受不同的精彩。
丨南湾地段
约150万㎡超级商业群，信步可达。这里是主城商业、娱乐休闲最为密集的区域，是新兴板块也没法比的。
早一天入住，就早一天享受，这也是很多改善购房者，坚守南湾的理由。
有人会调侃，新时代，漂亮的房子是越来越多了，但真正缺少的，是城央的高品质住区。
而珠光锦程华园，给城市菁英打开了独一无二的切口，项目容积率仅约2.0，打造出城芯罕见的低密住区。
这是什么概念？根据统计，目前南湾在售项目容积率基本在3.0以上，可以说，放眼整个南湾片区，如此低密住区，仅珠光锦程华园一家。
户型亮点分析
项目户型产品方面，共性为全明设计，每个区域均带有窗户，明卧、明厨、明卫，采光极好，明亮通透。
85-110-115 ㎡精装二至三房；
85㎡向阳宽境两房
85㎡向阳宽境两房
110㎡/115㎡南北通透三房
最后，我们来看看建面约120㎡户型不遑多让的产品力。
餐客厅一体化，没有浪费一丝空间，营造出大宅居住感，空间开阔之余，也更方便家人间的互动、交流。
双阳台设计，也让家庭成员有了更多的生活方式。一边用于居家晾晒，一边用于观景，在家就能与一线山景直接对话。
| 建面约120㎡户型
阔绰主卧套房设计，带超大飘窗，以独立卫浴打造，兼顾舒适和私密。
难得的是，每一个房间的空间尺度都刚刚好，适合改善家庭的进阶选择。
| 样板房实景，左右滑动看更多
看完下来，你不难明白，为何珠光锦程华园能够受到高净值人士的追捧。
最后，当下环境，市场产品进入两极分化时代，尖货百里挑一，大多数房子都只是“陪跑”。
同时，市场需求也分化明显，买家更倾向于买入核心板块，且口碑好、品质好且走差异化路线的资产物业。
而珠光锦程华园，正是实至名归的优选答案。
据了解，项目即将售罄，感兴趣的你一定要去看看。因为，2.7万+的单价，全盘仅194套，开盘或许便意味着清盘！不要错过了！
注：以上信息基于开发商公开资料整理，具体以售楼处公示为准。
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