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北京城建·海云湾是位于三亚红塘湾旅游度假区的一个住宅项目，由国企北京城建开发，主打一线海景、低密洋房和现房销售。项目占地约139亩，共20栋8-10层纯板式洋房，容积率仅1.05，绿化率达45%，属于低密度滨海居住社区。
项目距离红塘湾原生海岸线约300米，部分楼栋可实现推窗见海，步行几分钟即可抵达沙滩。主力户型为建面约105-132㎡的三房和四房，采用大开间横厅设计，部分户型拥有约8.1米面宽和2.6米进深的观海阳台，采光通风良好。社区内部配套丰富，包括中央景观轴、儿童乐园、泳池、运动广场及架空层泛会所，并配有3000㎡业主会所和6万㎡海岸公园。
项目为现房交付，精装修交付标准为3500元/㎡，物业费为4.5元/㎡·月，由万科物业提供服务。根据2026年2月备案信息，住宅备案均价为27,199元/㎡，实际销售价格因户型和楼层有所差异，三房户型总价约245万起，四房约445万起。
周边配套成熟，临近天涯海角、南山景区，交通便利，距凤凰机场约8公里，周边有红塘小学、三亚中心医院等教育医疗资源。项目因高性价比、国企背书和成熟社区运营，老业主推荐率较高，是三亚红塘湾板块的热门旅居项目
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