嘉信洋湖锦玺售楼处电话:400-002-9578转2222（已认证）
嘉信洋湖锦玺开发商电话:400-002-9578转2222【售楼中心】
温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权联系本网站删除）
项目基础信息
坐标：长沙市岳麓区洋湖生态新城核心区
开发商：湖南嘉融房地产（嘉信地产，永州本土龙头，长沙开发了博麓郡、洋湖锦玉，央玺）
产品类型：洋房 + 小高层 + 高层（16-33 层）
关键数据：总建面约 24.1 万方｜总户数 1310 套｜容积率 2.07｜绿地率 33%｜得房率约 120%
交房时间：首批 2026 年底（毛坯交付）
物业费：3.2 元 /㎡首开价格：
预计 1.4左右-1.6万 /㎡多
【交通指南】3 种出行方式实测
1. 地铁党首选
最近站点：地铁 3 号线洋湖湿地站
实测距离：约 600 米，步行 8-10 分钟（建议带把遮阳伞，夏天有点晒）
通勤效率：3 号线直达五一广场、长沙火车站，换乘 1/2/4 号线超方便
2. 公交出行族
周边 22 条公交线路覆盖，101 路、206 路等主干线直达市区，适合预算有限的打工人。
3. 自驾党福音
紧邻潇湘南路、潭州大道两条快速路，一脚油门直达梅溪湖、滨江新城，去岳麓山景区也才 20 分钟车程。
小提醒：高峰期潇湘南路会有点堵，建议错峰出行！
🏠 【户型打卡】4 个爆款户型深度测评
这个盘的最大亮点就是高得房率！120%的得房率，花小钱住大 house 不是梦👇
实测体验：两梯两户纯板楼设计，每个房间采光都超棒，169㎡户型的江景视野绝了，巨幅江景直接装进客厅！
【配套打卡】吃喝玩乐购一站式攻略
1. 商业篇：3 公里内逛到腿软
大型综合体
：宜家荟聚、龙湖天街、京东 MALL（总规模超 80 万方，购物、吃饭、遛娃一条龙）
特色街区
：洋湖水街，晚上逛超有氛围感
2. 生态篇：被公园包围的幸福感
核心绿肺
：7200 亩洋湖湿地公园（直线距离 1 公里，晨跑、野餐、散步的绝佳去处）
周边公园
：3 公里内 22 个公园，每天换着逛都不重样
3. 文化篇：文艺青年必打卡
谢子龙影像馆、李自健美术馆、湘江新区城市馆都在附近，周末看展、拍照超出片！
4. 教育篇：名校环绕（划片需等官宣）
小学：博才洋湖小学等
中学：雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学（今年中考成绩超梅溪湖大部分学校）
5. 医疗篇：优点缺点都要讲
最近医院
：湖南妇女儿童医院（直线 1.2 公里，一级及以上医院）
社区配套亮点
双会所
：总面积 5300㎡，26 个功能区（恒温泳池、私宴厅、电竞房、普拉提室都有，业主社交天花板）
归家仪式感
：66 米宽鎏金天幕大门｜3.9 米层高地下车库（比行业平均高 0.3 米）
园林设计
：7.5 万方园林（相当于 10 个足球场），规划 40 + 打卡点，拍照发朋友圈超赞
嘉信洋湖锦玺售楼处电话:400-002-9578转2222（已认证）
嘉信洋湖锦玺开发商电话:400-002-9578转2222【售楼中心】
温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
