上海市松江区三迪壹号公馆loft公寓
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【项目地址】广富林路358弄9幢2号
【开发企业】上海三迪房地产开发有限公司
【产权性质】商办，50年产权
【主力户型】建面约150-190㎡跃级行宫
【总 套 数】102套，其中约150㎡34套，约186㎡68套
【价格区间】毛坯均价35000-40000元/㎡
【 层 高 】约4.5米
【梯 户 比】4梯6户
【交付标准】毛坯交付，可定制装修
【交房时间】现房，款清交房
停车位地上66个，地下1243个，车位配比1:2
【项目优势】
【大品牌】中国三迪
连续5年地产百强，稳健经营4强、商业地产31强，20余年一级开发经验，布局全国十余座城市。
【大区域】G60走廊起点，抢占松江经济命脉
松江作为上海副城市中心，是科创、人文、生态之城。
项目地处松江新城核心，G60科创走廊起点，以高瞻远瞩之魄力，定鼎城市生态封面。其中，G60科创走廊受诸多政策加持，备受瞩目，区域发展潜力无限。
周边有49家世界500强，64家上市公司，500余家外资企业，抢占松江经济命脉。
【周边企业布局】
【大交通】城市超级枢纽，快速通达全城，畅联长三角
立体交通快速路网，高速、地铁、电车、快速路横贯上海。
【公共交通】楼下T2有轨电车茸宁路站，可直达万达广场、地中海广场、泰晤士小镇等商圈及网红打卡地；多路公交车可直通松江全城
【地铁9号线】可快速到达七宝商圈、漕河泾开发区、徐家汇等商圈
【高速公路】G60高速，连接G1501、G15和S32三条高速。规划中的沪松快速路，将连接松江枢纽和虹桥枢纽，会使出行更加便捷
【松江南站】通过松江南站快速直达杭州、苏州、无锡等长三角核心城市
【大配套】高端商业休闲购物高端酒店，一应俱全，商务集群
项目自带商业配套，周边近60万方高端商业配套， 万达广场、月星家居、麦德龙商超、中展璞荟等海量商业聚集， 盛景荟萃，消费主场凯悦/富悦等五星级酒店配套环伺。上海市第一人民医院（松江院区）
项目未来将成为整个商务区内最大的地标项目，代表松江新城EBD的名片；功能最全，体量最大，品质最高，吃喝玩乐商务办公一站式解决，地段不可复制。
【大生态】中央公园，人工生态湖泊，不凡风景
咫尺14万方中央公园及8万方人工生态湖泊资源，定鼎城市生态封面。层高约4.5米，墅质空间，与城市高处，遇见不凡风景，营造内外皆公园的有氧感受，俯仰之间，比肩纽约中央公园的窗外风景，唾手可得。
（俯视实景图）
【高品质】灵动空间，私享都会传世资产，拓展人生高度格局
建面约150-186㎡跃级行宫，14.8米超大开间，360°无遮挡公园视野。业态自由、空间灵动，可作为私人会所、资产传承等用途，以多维的选择，让业主得到个性化的空间表达。
约4.5米层高开阔视野，实际使用率可达120%。顿生豪迈辽远之感，以高出预期的空间礼序，装下令城市艳羡的雅致生活，进阶松江生活新高度，更是赋予城市中芯的荣耀，彰显生活品质感与不凡气度。
【大视野】14米巨幕视野，都会新贵资产
踞守社区正C位， 正踞公园景色交汇点之上，约14米巨幕，客厅尽享14万方中央公园，户户瞰景，24小时呼吸城央稀缺鲜氧。以“繁华+自然”的双属性空间，让人们找到一处释放自由灵魂的生活谧静。
（窗外实景图）
【星级服务】自持物业、科技配套、星级大堂，尽享奢华
自持物业，以星级酒店的服务标准，为业主提供尊享服务，细节礼遇尊崇人生；
酒店式旋转入户大门，奢华入户大堂，高端身份象征；
科技精装：全屋智能科技系统，通过手机APP对户内灯光、窗帘、电器、背景音乐、中央空调、安防等进行控制，一键操控智能掌控生活的需求，智慧匠心奢装，盛启松江品位生活，开启精致生活。（定制装修，可配置）
【定制装修】个性化定制，突显主人个性
每个业主都有选择定制装修的权利，充分体现人性化的销售管理。匠心设计，为业主提供个性化，高端定制服务，给业主充分的尊贵感。
【约150㎡客厅效果图】
【约150㎡主卧效果图】
【约150㎡主卫效果图】
【约186㎡客厅效果图】
【约186㎡茶室效果图】
【约186㎡主卫效果图】
房屋买卖业务中，收取定金时，有哪些注意事项？
➢接收、转付定金时，必须开具或索取相关凭证，并妥善保管；➢收取意向金后，购买人在明确表示拒绝支付定金后，经纪人不得转定并及时将收取的意向金进行返还；➢《委托支付买卖定金协议书》中规定的委托期限是自签署本协议起…
➢ 接收、转付定金时，必须开具或索取相关凭证，并妥善保管；
➢ 收取意向金后，购买人在明确表示拒绝支付定金后，经纪人不得转定并及时将收取的意向金进行返还；
➢ 《委托支付买卖定金协议书》中规定的委托期限是自签署本协议起十个工作日；且在委托期限内，意向金未转交给出售 人的，公司应在委托期届满后的五个工作日内将定金无息返还购买人；
➢ 《买卖定金协议书》中规定：出售人保证所出售的房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件。若出售人的房屋 存在上述任一问题，需双倍返还购买人定金；
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