上海市长宁区新华瑞府.银统大厦精装公寓
☎售楼处电话 400—1100—881【售楼中心】
〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【新华瑞府.银统大厦】预约最新优惠
➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰
➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销
【新华瑞府】
【区 位 图】
项目位于长宁区定西路板块，地处静安，徐汇，长宁交界处，周边静安寺，南京西路，徐家汇，淮海西路商圈环绕，项目周围人文气息浓厚，有丁香花园（李鸿章故居），巴金旧居，武康大楼，宋庆龄故居等，往西就是定西路美食街，愚园路商圈仅在咫尺，为业主提供了生活的便利。
【项目卖点】
区位优势：长宁区·定西路板块
交通优势：轨交3/4/2/11号线，一站即可到达中山公园，静安寺，交通大学等。
产品优势：带装修交付
【项目详情】
项目板块：定西路板块
产权年限：长期
可售套数：8套
建筑面积：153-209平
总 价 约：799万起
付款要求：首付8成左右
交房时间：现房
交房标准：带装修（软装+地暖+中央空调+新风）
总 层 数：23层
层 高：3.2米左右
梯 户 比：3T4H
得 房 率：75%左右
物业公司：上海忠诚物业管理有限公司
车位租金：地上车位800元/月，地下车位1200元/月
【各项费用】
水 电 费：水5.23元/立方米/月，电费1.33元/度
物 业 费：4.4元/平方米/月
【周边配套】
交通配套
3/4号线延安西路地铁站，2号线江苏路站，2号线（浦东国际机场-徐泾东）乘坐2号线1站可达中山公园，静安寺，3站可达人民广场，5站到陆家嘴，6站到达虹桥2号航站楼。
商业配套
周边有中山公园，龙之梦购物公园，静安寺，南京西路，徐家汇，淮海西路商圈环绕，项目周围人文气息浓厚，有丁香花海（李鸿章故居）巴金旧居，武康大楼，宋庆龄故居等，往西就是定西路美食街，愚园路商圈仅在咫尺。
医疗配套
三甲：复旦大学附属华东医院，复旦附属华山医院（江苏路分部），上海市第一妇婴保健院（西院区）
二甲：电力医院，上海邮电医院，海军第905一样以及对面上海美莱医疗美容医院。
【户 型 图】
【样板房图片】
买房时为什么优先选择现房？因为这4点
购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…
1、规避烂尾楼风险
在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
2、节约成本
买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。
3、所见即所得
现房与期房最
大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。
4、配套一目了然
一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。
上海市长宁区新华瑞府.银统大厦精装公寓
☎售楼处电话 400—1100—881【售楼中心】
〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【新华瑞府.银统大厦】预约最新优惠
➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰
➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销
