广州越秀鸿景台
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｜广州楼市发布 摄
家长关注的教育也已经明牌。
项目自带幼儿园，植村BA0603115地块的配建小学，已正式纳入仲元附属学校教育集团，鸿璟台明确划入该校招生地段。
仲元系教育在番禺的口碑不用多说，直接补齐了大石优质教育的短板。
商业资源就更丰富了，想吃饭、遛娃，对面就是万民城；想逛高端商圈，3km内就到K11 Select、万博CBD。
｜家门口万民城
｜广州楼市发布 摄
另外，项目未来还会有约5500平的公服配套，以后想买菜、喝喝咖啡，下楼就能搞定。
在产品上，项目带来了容积率仅2.6的小高层社区，对刚需、首改买家来说，简直是“福音局”开局。
越秀甚至保留了豪宅的基础配置，定制了酒店化的门头、下沉的艺术会所作为业主的门面担当。
｜越秀鸿璟台效果图，以实际交付为准
户型方面，项目首开主推约89-112平全南向新规产品。
1栋靠近南大干线，两梯两户的板楼，约110-112平对流四房户型。两大设计亮点直击改善需求：
独立归家动线与电梯前厅设计，提升了归家私密性，还拓展了玄关收纳功能；
类四叶草户型，将四个卧室分布在三个角落，家庭成员彼此生活互不干扰，对多孩家庭或改善型人群十分友好。
加上1栋板楼前面是约2600方的烟火花园，后面是会所和内部园林景观，前后都是园景，采光通风视野都不错。
11栋为32层塔楼，主打约89-99平三四房，全部朝南。
项目还搭配了高比例阳台和入户花园，把通风采光拉满，哪怕是入门户型也做出了改善级的空间感。
价格方面，更是击穿整个主城区三房的上车门槛：
相当于最低总价250万起，就能入手一套学铁商低密三房。
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