英泰科汇广场-盛荟城创智产业中心
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【盛荟城创智产业中心】
独立红本厂房，全球盛大出售
出售面积：1200-4800㎡
销售价格：特价1.45万/㎡
交付标准：简装
适合行业：办公、生产、组装、实验室等
【项目整体信息】：
占地面积：80394.6㎡
建筑面积约：85万方
容积率：7.7
绿化率：35%
柱间距：9m X 9.6m、9m X 10m
层数：20层
层高首层：6m；2-6层：5.4m；7-20层：4.5m
荷载首层：1.5T；2-3层：1T；4-12层：0.85T；13-20层：0.65T
电梯：9台客梯，8台货梯，货梯：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T
业态组成：住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍八大业态
项目地址：深圳市龙华区福龙路龙澜大道口
【项目定位】：
盛荟城WE PARK 把握龙华区建设“深圳数字经济核心区”的发展机遇，定位于新一代信息技术、高端电子信息、智能制造等数字经济产业领域，以数字化、智能化园区为基础，积极吸引数字经济企业集聚，打造完善的数字经济产业服务平台，建设数字经济示范性园区！
【区域价值】：
大湾区国际化创新型中轴新城：
深圳“十四五”规划对龙华的定位为深圳中部综合服务中心、大湾区国际化创新型中轴新城，与南山/罗湖/福田中心并驾齐驱；
数字经济圈中央活力区：
龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈
【交通价值】：
轨道交通：
临近地铁25号线华富站（规划中）、地铁6号线羊台山东站（2KM），通达全市各个区域
城际交通：一个红绿灯直达龙大高速、沈海高速，30分钟畅行深莞惠
城市交通：深华快速路（建设中）、侨城东路北延线（建设中），20分钟直达南山福田CBD和其他核心区域
站总交通：设有公交首末站（4000㎡），可接驳到深圳各地
【规模价值】
规模大，业态全，自带流量：
盛荟城WE PARK总建设用地面积约12.75万㎡，总建筑面积约85万㎡
研发用房：185640㎡
科技厂房：193220㎡
保障住宅：11870㎡
住宅： 37150㎡
配套宿舍：118970㎡
专家公寓：7030㎡
公共配套：16150㎡
【发展价值】
约800万 ㎡旧改，城市焕新，发展升值：
①、片区大规模性旧改，目前已经集结了华润、卓越、碧桂园、鸿荣源、中洲等多家开发商，旧改品质高。
②、55%旧改产权单一，更新速度快，预计3年陆续动工，5年初具规模，10年焕新一城。
③、区域旧改项目，具备先发优势，将成为区域爆发原始股。
【盛荟城厂房7大产品优势】
一、稀缺产品：每户可独立分割，享有独立红本
二、高标品质：层高4.5-6米，承重0.65-1.5吨，柱距大于9米，实用率高
三、空间灵活：单套面积约1212.98—4960㎡，根据需求灵活配置资产
四、用途多样：可集研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公等功能于一体
五、工业上楼：3吨货梯+每户吊装窗口，专配卸货平台和吊装平台，工业设备可上楼
六、企业形象：玻璃幕墙外立面+高质感铝板，高颜值、高品质彰显企业高端形象
七、绿色生态：采用退台式绿化、屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房！
深圳英泰科汇广场
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