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开发商：国贸地产 + 保利置业联合开发，保利物业（一级资质）管理；
位置：广州市荔湾区石围塘，距 11 号线石围塘站约 200 米，白鹅潭 CBD 核心；
规模：总建面约35799.55㎡，容积率 3.0、绿化率 35.05%，建筑控高 80 米；规划 2 栋 26 层高层住宅，两梯五户，总户数 240 户；车位 284 个，车位比约 1:1.18（地下车库）；
拍地时间/楼面价：2025年9月2日，广州国贸房地产有限公司（厦门国贸）以5.0574亿元拿下位于荔湾区的石围塘AF0107048地块，折合楼面价为21500元/平米，是石围塘近 2 年半唯一出让宅地。
配套介绍
地铁：距 11 号线石围塘站约 200 米（步行 3 分钟），11 号线是广州核心环线，可便捷换乘多条线路；1 公里内还有 1 号线、22 号线芳村站，三线交汇出行高效。
自驾：临近芳村大道、花地大道，可接驳内环、环城高速；在建的如意坊隧道通车后，到西关、越秀、天河的时间大幅缩短。
幼儿园：2 公里内有 20 所，如芳村儿童福利会幼儿园、童星幼儿园等；
小学：北侧 030 地块规划 24 班公立小学（拟引入康有为教育集团）；现有林凤娥小学（省一级）、康有为纪念小学、荔湾区同心学校等；
中学：新隆沙在建 24 班初中（荔湾区政府与广东广雅中学合作共建），还有西关培英中学、西关外国语学校等；高中可参与广东实验中学等统筹摇号（入学以当年教育局文件为准）。
疗 配 套
直线 3 公里内优质医院密集：广东省中医院芳村医院（约 994 米）、广州中医药大学第三附属医院芳村分院（约 1.2 公里）、广州医科大学附属口腔医院（黄沙院区）、广州医科大学附属第三医院（荔湾院区）、广州市脑科医院等，覆盖日常诊疗与专科需求。
高端商业：直线约 1 公里有白鹅潭万象城（2026 年 6 月开业，约 15 万㎡，超 300 家品牌）、聚龙湾太古里（2025 年底首开区亮相）；
日常便民：周边有社区底商、菜市场，满足日常买菜、餐饮、小超市等需求；社区规划约 2000㎡精品商业。
珠江后航道滨江公园 / 绿道（距项目约 500 米，步行约 7 分钟）：沿江步道、慢跑径、观景平台，可看江景、日落，适合骑行、散步、露营；部分区段已建成开放，后续将与白鹅潭滨江带贯通。
铁路公园（石围塘片区）（约 800 米）：依托旧铁路文化打造的主题绿地，有铁轨景观、休闲座椅，适合拍照打卡。
大湾区艺术中心（白鹅潭艺术中心，约 1 公里）：含广东美术馆、广东文学馆、广东省非遗馆三大核心场馆，2024 年启用；常设展览、讲座、非遗体验，是广州西部文化新地标
广州铁路博物馆（约 1.2 公里）：位于旧黄沙车站，展示铁路发展史、火车头实物、历史照片，适合铁路爱好者与亲子科普。
聚龙湾文旅街区 / 太古里滨江区（约 1.5 公里）：老厂房改造的文艺商业街区，有咖啡馆、特色餐饮、文创小店、露天演出场地，适合夜游、打卡拍照。
广船滨江公园（约 2.5 公里）：大型滨水生态公园，含儿童游乐区、运动场地、草坪，与璇湾坊商业街区无缝衔接，可一站式休闲餐饮。
白鹅潭万象城休闲区（在建，2026 年 6 月开业）（约 1 公里）：规划有高端影院、亲子乐园、健身中心等业态；
在售房源
国贸保利海上印只有2栋楼，采用了现在最流行的全南向设计，除了楼体之外，小区外部每栋楼下都有规划2层的底商，至于园林和公共设施配套方面就比较少了。
从官方公布的资料，主要设计了三个户型，分别是77-88-106平的三四房~主打高使用率（约 110%-120%），适配刚需和刚改
77㎡ 三房两厅两卫
88㎡ 四房两厅两卫（主力户型）
106㎡ 四房两厅两卫
楼盘优势
1. 地段与交通（最强卖点）
地铁极近：距11 号线石围塘站 D 口约 200 米，步行 3 分钟；11 号线环线，15 分钟直达珠江新城、琶洲。
多线换乘：未来可换乘 1/22 号线、广佛线，形成四线枢纽。
跨江便利：近如意坊隧道（2026 年通车），5 分钟到海珠，自驾效率高。
白鹅潭核心：距万象城、太古里约 1 公里，共享 CBD 顶级商业。
2. 产品与户型（片区稀缺）
小面积 + 江景：77/88/106㎡，高层北向看二线江景 + 烟花视野，片区罕见。
高实用率：
77㎡三房两卫：带入户花园，四开间朝南，干湿分离双卫。
88㎡四房两卫：片区唯一 90㎡以下新规望江四房，横厅五面宽朝南。
106㎡四房：五开间朝南、南北通透、主卧 270° 视野。
低密宜居：容积率仅3.0，对比周边高密度项目更舒适。
3. 配套与价值（确定性强）
商业顶配：步行可达白鹅潭万象城（2026）、聚龙湾太古里（已开业）。
教育有预期：北侧规划省一级标准小学（拟引入康有为教育集团），现有林凤娥小学、真光中学等。
旧改红利：紧邻山村旧改，未来城市界面与配套将大幅提升。
4. 开发与品牌
双央企：国贸 + 保利，资金与交付安全有保障。
小盘快打：仅 2 栋，开发周期短，预计 2026 年后入市。
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