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中交・文澜天玥｜耀世启幕 亲海四代墅境
建面约89-112㎡全能四房 建面约125-206㎡
项目地址：中国·厦门·集美桥头堡
真正用心打造好产品的项目，推翻了岛外非核心区只能做刚需产品无限内卷的逻辑，推动了市场从唯学区论到改善为王的进程，集美桥头万事俱备只欠TOD商业综合体了。
稀缺景观资源：占据集美“最后湾海景观眼”，部分户型推窗见海。中交文澜天玥A1、A3地块全系都是4房以上户型，整个厦门都罕见；125和143平，4房3卫双套卧首现厦门，非常震撼！特别是A3地块，将带来厦门第二大、岛外最大的约3000平下沉式会所，是岛外其它盘的两倍面积，又是海派南洋风格，作为集美首个高端改善产品，占据集美桥头堡位置，地铁，学校，产业，商场，一桥之隔到五缘湾
项目前身：J2025P01地块
拿地时间：2025.4.24
成交价：20.67亿
楼面价：1.6215万元㎡
所在片区：集美桥头凤林片区
地址：集美区凤林片区浔江北路与海凤路交叉口南侧
开发商：中交
物业：中交物业
物业费：4.2元/m
外立面：铝板+玻璃幕墙
容积率：A1文颂地块3.0 主打高层89-112平的四房+洋房107-125平 总户数400套左右
A3观澜地块2.1 主打108-127-143-185-205平双露台看海 总户数800套左右
绿化率：35%
风格：海派南洋风+下沉式会所
栋数：A1文颂地块：5栋400户 3栋高层 2栋洋房
A3观澜地块：16栋800户 8栋高层 5栋洋房 3栋叠拼
车位配比：1:0.8
产权： 住宅70年 商业40年
开盘时间：2026年1月30日
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