长沙美的·云璟
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【美的·云璟】芙蓉芯迭代超越之作
芙蓉河岸·地铁名校·天幕藏品
建面约117-143m²滨水宽境高层，建面约177m²高定洋房
项目概括：
【项目地址】长沙市芙蓉区双杨路与东屯路交汇处
【开发商】美的置业
【占地面积】约2.97万㎡
【建筑面积】约8.83万㎡
【规划产品】高层建面约117-143m²，洋房建面约177m²
【规划户数】总户数476户
【规划业态】高层、洋房、商铺、车位
【容积率】 2.4
【绿地率】一期约 35 %
【物管公司】美置服务（美的物业）
美的·云璟生活体验馆
长沙市·芙蓉区·长沙市东屯路和双杨路交汇处(育英三小旁）
美的云璟
湖南省长沙市芙蓉区东岸街道东屯村黄元路与双杨路交汇处西北角
【美的·云璟大必选价值】
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必选价值一一区域篇
【芙蓉区重点规划，区域焕新价值腾飞】
①芙蓉区——长沙主城核心区，周边产业集群
周边产业集群，东接芙蓉生态新城，北接湖南娱乐产业之都“金鹰广电产业园”，南临中部第一大商贸产业集群“高桥大市场”，配套成熟，资源优渥
②片区更新——两大项目400多亿投资，芙蓉区迎来大焕新
芙蓉区政府已与中交集团、长沙市产投集团分别签订蔡锷中路两厢-西龙片区旧城改建项目（预计投资300亿元）、远大路沿线片区城市更新旧城改建基础配套设施建设（预计投资113亿元），总计体量近万亩，跑出城市更新加速度
必选价值一一交通篇
【三地铁交汇 多维路网通全城】
①三轨交汇：🚝6号线隆平博物馆站直线距离约 500 米，与7号线(在建)直线距离约 700米，与8号线（规划中）直线距离约500米，实现换乘无忧，高密度链接全城核心区域；（信息来源于长沙楼市地图官微、距离来自高德地图测算）
三横：人民路、远大路、三一大道，可直接链接万家丽商圈、五一广场商圈、黄花机场临空经济示范区；四纵：万家丽高架、滨河路、京港澳高速、红旗路。可通达接通星沙、高铁南站、广电商圈。
必选价值一一教育篇
【多名校集体落户芙蓉区 再添重磅优质教育】
①位于名校旁：项目位于知名小学分校【育英第三小学】旁，师资力量雄厚
②周边优质学校：东雅中学、师大附中芙蓉中学（已开学）等优质教育配套
③芙蓉区教育再升级：一中双语隆平校区、中雅培粹楚怡中学、湘郡培粹实验中学、师大附中隆平中学四大名校已签约即将入驻芙蓉区，同时引入大同、育英、育才、燕山、东郡等五大优质教育品牌就近入读、高品质办学、全学段覆盖，是本次教育配套规划的看点。
必选价值一一商圈篇
【商业圈环伺，尽享醇熟商业配套】
①约20分钟直达五一商圈、万家丽商圈、高桥商圈、高铁会展新城、广电商圈等城市核心商圈
②约1.6公里直达龙湖芙蓉天街，涵盖超240家知名品牌，其中超60%为城市或区域首进品牌，潮流消费风靡全城
必选价值一一资源篇
【尽享浏阳河醉美风光带 城市与自然共生】
①与浏阳河醉美风光带直线距离仅约400米，拥抱自然与河景风光🏞
②约15万方隆平中央公园、水稻主题博物馆仅400米，近距离享受自然风光
③ 宁静与繁华并存，城市与自然共生
必选价值一一立面篇
【公建化外立面 极简艺术迭代升级之作】
南向阳台封窗设计，勾勒天幕轮廓
极简外立面设计，当代美学立面
必选价值一一园林篇
【三大归家动线 精工自然的归家礼序】
2.4低容积率，多重组团园林景观，一境一景造境重重花园
礼序归家+组团园林景观+艺术生活，私享静谧雅致美学
必选价值一一产品篇
【177m²洋房户型鉴赏】
·一梯两户纯板楼，高空间赠送，稀缺洋房产品
·南向阳台封窗设计，公建化立面，定义芙蓉标杆
·四开间朝南，南向面宽约16米，近9米宽境阳台
·LDK一体化宽厅，面积达58m²，安放全家逸致
143m²高层户型鉴赏
LDK一体化设计，近40m²生活厅，家庭欢乐主场
通透双阳台，南向阳台面宽约7.8米，揽清风暖阳
多数房间面积超11m²，尽享舒适生活
约3.1米超大玄关，精研居者习惯，安放自在生活
117m²高层户型鉴赏
南向面宽超10米，所有房间开间均达3米以上
约7.1米景观阳台，引景入室
约5.3米开间，可打造双儿童房
长沙美的·云璟
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