佛山龙湖央璟颂售楼处电话：400-996-2822转接6666【预约热线】【营销中心】
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一、楼盘核心详情
基础规划信息
项目位置：禅城区石湾湾华板块，
开发主体：龙湖龙智造操盘，物业为龙湖智创生活（龙湖自有物业，业内 TOP 级口碑）
占地面积：约 2.3 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，总户数 514 户，车位配比约 1:1.2
楼栋规划：分东西两个地块，共 7 栋住宅；东区 4 栋 30-32 层高层（2 梯 4 户围合式布局），西区 3 栋 8 层小高层板楼（1 梯 2 户南北对流），是禅城中心区稀缺的高低配纯改善社区
社区配套：斥资超 8000 万打造约 2500㎡「璟颂」会所，含双天际悬浮泳池、健身区、儿童游乐室、书屋、棋牌室等；规划 81 米宽社区主入口、超 145 米岭南非遗长廊、三重立体垂直园林，全冠移植名贵植被
交付标准：全户型精装交付，标配简一密缝连纹大理石瓷砖、无主灯悬浮吊顶、品牌卫浴、美妆冰箱、温泉浴缸等 188 项人性化精装细节
核心配套资源
交通配套
轨道交通：步行约 822 米可达地铁 2/3 号线换乘站湾华站，3站换乘广佛线，7站直达广州南站，3 号线可快速通达桂城、顺德核心区
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自驾路网：出门即达岭南大道、魁奇路两条城市主干道，快速接驳佛山大道、季华路，通达广佛全域，早晚高峰岭南大道季华路口有一定拥堵风险
教育配套
核心亮点：项目代建总投资约 2.2 亿元的佛山市实验学校港口路校区（省一级标准），预计 2026 年底完成主体工程、2027 年投用，实现目送式上学
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周边学府：3 公里内汇聚华英学校、佛山三中、惠景中学、澜石中学等优质公办学校，教育资源集中度高
商业配套
步行可达天虹广场、新 DNA 购物中心、盈天广场，3-5公里内有在建的禅城山姆会员店、佛山万象天地，超 50 万方商业体量环绕，日常消费、高端购物均能满足
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医疗与生态
医疗：2 公里可达佛山市第一人民医院（三甲）、佛山市妇幼保健院，医疗配套成熟
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生态：周边围合亚艺公园、文华公园、湾华公园、东平河湿地公园四大城市绿肺，步行 15-20分钟可达东平河畔，休闲宜居属性强
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主力户型与产品亮点
项目为纯四房社区，无三房户型，精准定位一步到位刚需与改善客群，全系超新规户型，阳台赠送率 30%，整体使用率超 110%，最高可达 130%：
99㎡四房两卫
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114㎡四房两卫
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128㎡四房两卫
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139㎡四房三卫
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价格与交付节点
价格参考： 1.9-2.4 万 /㎡区间
交付时间：预计 2028 年上半年交付，属于期房，交付周期较长
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