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2025-12-19 20:54:00

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金融湾·晶生活丨LUXORA晴天:湖畔奢品沉淀漫长岁月时光

金融湾·晶二期荣耀再启

望湖瞰海·建面约99-460㎡湾心传世大宅

敬献履迹世界的寰球金融家

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三大国家战略布局综合性全球城市.作为大国顶设落位新区域,临港囊括三大国家战略部署,汇集划时代万亿红利。长三角一体化发展战略,晋级综合性全球城市;临港自贸区规划,对标国际竞争力最强的自贸港,以2035年万亿GDP的宏伟导向为基,7大前沿产业产城融合,虹吸250万世界人才,成就寰球滨海都会范本。

东方枢纽嵌入全球经济世界高光资源环聚

东方枢纽规划车场规模14台30线,布局“5条市域线+2条市区线+多条局域线”,未来将打造“空铁一体化”的上海第二大交通枢纽!比肩虹桥,连接世界的东方门户。随着长三角一体化发展加速和杭州湾区共建的推进,临港将跃升为杭州湾乃至长三角龙头枢纽!

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20载开发龙头更新上海6/7新片区热土临港集团造

临港集团躬耕园区开发、企业服务和产业投资,成功开发漕河泾开发区、G60科创云廊等上海著名产业地标,汇聚中外高科技企业13000余家,作为临港新片区开发主力军,担纲开发6/7临港产业园区。

2019年临港新片区成立后,成立上海临港新片区经济发展有限公司,作为临港新片区的001公司、现代服务业开放区的开发主体,负责现代服务业开放区的开发建设及产业推动工作。

一城一带一湾上海国际金融中心第三极

《上海国际金融中心建设“十四五”规划》提出,发挥临港统筹在岸和离岸金融业务的枢纽作用、大力支持滴水湖金融湾建设,将与陆家嘴金融城、外滩金融集聚带错位互补、协同发展,共同构建“一城一带一湾”新发展格局。

约2000万方磅礴智汇城全球资源环聚地现代服务业开放区,规划“一岛五区”澎湃格局,囊括文化艺术岛、金融总部湾、中央商务区、滴水湖国际社区、跨境国际贸易与国际社区、国际研发总部聚集区,未来将打造上海国际金融中心第三级!随着上海石油天然气交易中心、上海票据交易所跨境业务平台、上海国际再保险业务平台、

上海跨境电子商务示范园区等国家级要素市场集聚金融湾,将建设成为跨境资产管理示范区。约2公里烫金走廊约360万㎡总部湾经济动脉约2公里金融湾,将发展跨境金融服务、新型国际贸易、高端国际航运、国家级要素市场等高端产业。规划约360万方融合环湖总部办公、高品质住宅、高端商业体、高品质教育等多元业态的城市综合体,是新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的承载区,云集大批头部金融机构,将对标全球顶级金融中心,成为中国金融开放与创新发展的前沿高地。

环湖第一方阵俯仰皆拾繁华万象

●鼎级文化构筑:国家水利风景区滴水湖、中国航海博物馆、全球最大天文馆上海天文馆、全球最大滑雪场冰雪之星、国家4A景区海昌海洋公园等

●湾区超级配套:荣耀之环、五星级酒店、滨海活力广场、二环带城市公园、头部金融机构集群、文化艺术中心、幼儿园(规划)等

●基础教育:冰厂田临港幼儿园、方竹幼儿园、上海中学东校、临港第一中学、上海市实验中学、建桥国际高中、建平临港中学、耀华国际教育学校

●高等教育:上海海事大学、上海海洋大学、上海交通大学中英低碳学院、上海电机学院、上海电力大学、上海建桥学院、中法艺术学院

●医院:上海市第六人民医院东院

天幕之境匠心结晶滴水湖至美天际线

项目名称:金融湾·晶二期

项目地址:滴水湖金融湾环湖一环带内

项目四至:东至紫飞港,西达蓝云港,北至环湖北二路,南达环湖北一路

住宅产权:70年

在售情况:在售

首开套数:1069套

产品面积:建面约99-460㎡传世大宅

交付情况:中央空调、地暖、新风等高标准装修交付

交房时间:预计25年年底

开盘时间:2023年11月17日

项目优势:金融湾·晶二期占据环湖第一方阵区位

住宅规划总建筑面积仅18.58万方;

99㎡/128㎡/143㎡/200㎡/280㎡/300㎡/325㎡/444㎡/463㎡

金融湾晶尊享临河、望湖、瞰园三景环绕,传世大宅,敬献全球金融家

产品信息

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地块信息:金融湾·晶二期04地块

产品面积:99㎡(三房两厅两卫)

128㎡(三房两厅两卫)

143㎡(三房+1两厅两卫)

总户数:188户

车位配比:1:1.28

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地块信息:金融湾·晶二期25地块26地块

产品面积:建面约100㎡/194㎡/299㎡/317㎡/325㎡/325㎡/450㎡传世大宅

总户数:318+415户

车位配比:1:1.22

产品面积:100㎡/(三房两厅两卫)

194㎡/299㎡/317㎡/325㎡/325㎡/450㎡

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地块信息:金融湾·晶二期02地块

建筑面积:建面约54436.74㎡

产品面积:建面约99㎡/200㎡/280㎡/460㎡传世大宅

总户数:418户

车位配比:1:1.22

湾心传世大宅谨献时代菁英

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金融湾晶

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【房产小知识1】✨

买期房必查“五证”:《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》,缺任一证可能面临交房风险!

【房产小知识2】✨

贷款买房别忽视“月供警戒线”:月供最好不超过家庭月收入的30%,否则易陷入资金链紧张;组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。

【房产小知识3】✨

验房必看“三大渗漏点”:卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角,可用纸巾贴缝观察是否返潮;墙面空鼓可用钥匙轻敲,清脆声即需标记整改。

【房产小知识4】✨

学区房落户需注意“时间红线”:热门学校多要求落户满3年(如北京西城),买房前务必查询目标学校最新政策,避免孩子入学受阻。

【房产小知识5】✨

二手房交易“个税减免”条件:满五唯一住房可免缴1%个人所得税(满五指房产证满5年,唯一指家庭唯一住房),交易时可省数万元!

【房产小知识6】✨

产权年限≠居住年限:住宅70年产权到期自动续期(《民法典》规定),到期前1年申请续期,每平方米约15.6元(以深圳试点为例)。

【房产小知识7】✨

户型选择“黄金面宽比”:南向面宽:进深≈1:1.5为最佳,如客厅面宽4米,进深宜≤6米,采光通风更优;避免“手枪型”“刀把型”异形户型。

【房产小知识8】✨

腰线层购房需谨慎:腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光,收房时注意检查腰线高度,若影响采光可要求开发商整改或索赔。

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