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上海普陀金茂府是中国金茂落子桃浦智创城的标杆之作，以「科技赋能人居、生态融合生活」为核心理念，打造内环西翼稀缺的低密科技大宅。以下是其详细介绍：
基本信息 ：位于普陀区桃浦景泰路 800 弄，开盘时间为 2025 年 6 月 30 日，交房时间为 2025 年 12 月 31 日。项目共有 9 栋楼，691 户，车位 771 个，绿化率为 35%，容积率 2.5，产权 70 年。
价格信息 ：单价为 8.5-9.5 万元 /㎡，以 140㎡四房为例，总价在 1190-1330 万元，首付 357-399 万元。
交通配套 ：距离地铁 15 号线古浪路站约 800 米，步行 10 分钟左右即可到达，可通过 15 号线换乘多条线路。周边还有中环路、外环线、沪嘉高速等，自驾出行也十分便捷。
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户型设计 ：主推建面约 107-203㎡的三至四房。其中，107㎡三房全明通透，客厅和两个卧室朝南；140㎡四房两厅两卫户型有隐藏式收纳和灵活空间设计；180㎡四房两厅三卫户型配备独立家政间；203㎡四房四开间朝南，客厅是 7.5 米的横厅。
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科技系统 ：采用金茂最新的 “FREE + 分户式科技系统”，实现全年恒温恒湿恒氧，居住舒适度高。
周边配套 ：3 公里范围内有托马斯实验学校、上海外国语大学附属普陀实验学校等教育资源。邻靠同济医院分院和规划中的三甲医院，医疗保障充足。正在建设的山姆会员店、万达广场等商业体，将为业主提供便捷的购物、娱乐体验。
景观特色 ：结合地形设计下沉式庭院，种植耐阴植物，形成立体景观空间。此外，在部分建筑立面设置垂直绿化，增加绿量，改善微气候，降低建筑能耗。
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项目三期加推6#、7#，共137套房源，建面约107-180㎡3-4房，均价83341元/㎡，正在火热认购中！
（收官加推楼栋7#）
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普陀金茂府户型图如下▼
建面约107㎡三房的户型， 三开间朝南，大面宽阳台，餐客厅一体，还有精细化收纳体系，人性化细节设计，极具功能性与舒适性，满足高阶精致生活。
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荟聚精粹资源
项目区域内汇聚交通、商圈、医疗学府等优质资源，尽可演绎生活精彩可能。
交通枢纽 畅达繁华|
—> 11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，
快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。
—> 15号线串联上海主城重要国际生活圈，
直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。
—> 桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）
—> 中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
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