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2月20日，虹口区土地市场传来捷报！虹口区C080302单元hk329-11地块由金茂&庆隆联合体以89.6435亿元成功竞得，溢价率38.2%。
虹口区C080302单元hk329-11地块东至曲阳南路,南至新宏星小学和规划公共绿地,西至规划公共绿地,北至四平路，出让土地面积19318.86平方米，土地用途为普通商品房，容积率为3.95，建筑限高100米。从地理位置来看，该项目地块位于瑞虹新城板块，临近轨道交通10号线和4号线，太阳宫、月亮湾等商业综合体，交通、商业、教育、医疗等配套完善。
虹口区规划和自然资源局介绍，虹口区C080302单元hk329-11地块的出让，吸引了中海、保利、招商&绿城、华润&越秀、金茂&庆隆共5家头部房企参与竞买。经过184轮报价，最终由金茂&庆隆联合体成功竞得该地块，成交楼面地价117472元/平方米、总价89.6435亿元，溢价率38.2%。
这一重磅消息不仅彰显了市场对虹口未来发展的高度信心，更标志着虹口建设迈入全新阶段，虹口“上海北外滩、都市新标杆”的战略定位再获强力支撑。
虹口位于黄浦江、苏州河"一江一河"交汇处，尽享浦江两岸世纪同框，区位优势明显、发展积淀深厚。自2020年北外滩新一轮开发建设规划获批以来，虹口积极推动北外滩规划落实落地，引领带动全区加快高质量发展，全力打造新时代都市发展新标杆。
【保利·永兴里】21席城央双拼墅邸，以风貌之形制，敬呈全球臻稀恒产。复兴里弄建筑传统特色建筑肌理，半露半显中，让全球华人家族重回城央静安。占位上海的几何中心，2站人广、3KM外滩，真市区硬核配置，浦西浦东两手抓，强势的世界级规划+强势的臻稀市区地段+穿越资产周期的捷径。
【保利·永兴里】更给人一种像是伦敦市中心，老钱风的松弛感，这种高级烟火气是滨江不具有的，苏州河串联起的公园、滨江、商业、医疗、交通一体化，赋予市区最该享受的精致奢华。
【保利·永兴里】的板块占位和板块潜力正是保利看重的，加上保利的自身的豪宅基因，出品皆为精品。在市中心低容稀缺的现状下，从新旧融合到东园西邸，带来核心地段下的高奢居住生活场景，约2.5低容积率，17F的小高层+双拼墅邸，展示全球恒产面貌！
随着后续风貌叫停的消息，当下的风貌已为孤品，要知道能作风貌皆核心，「保利·永兴里」推出建筑面积约170-210㎡城央奢级双拼别墅，未来或将绝版。
值得一提的是「保利·永兴里」不同于一级保护风貌，在设计中有更大的灵活性，能在立面上突破限制，更自由、更阔绰，拥有更大的采光面！
【大师天团 标新东园西邸】
新旧共融的设计理念，保利·永兴里大师合著，规制东园西邸，赋新十字街角，一个转角就是一个风貌墅区，重现伦敦斯毕塔菲尔德繁华优雅。
【沿袭海派IP 传承风貌建筑印记】
百年印记：拱形门坊及雕花汲取湖州会馆建筑灵感、装饰老建筑元素印记
超级符号：菱形超级符号统一运用,室内、景观铺装、单体立面一体化延续
红砖清水：巷道风貌铺装叠加红砖清水墙，演绎衡复风貌。
里弄形制：一栋一策略，定制独有的文化标识
建筑风貌：保留百年“形貌”，留存永恒“历时记忆”
高墙深院：独门独院，专属私密天地
【酒店门庭 华尔道夫式尊崇礼序】
复刻和平饭店酒店式门庭，引入酒店式双线归家仪序，五进入户礼序与四重车仪之道，置身于海派隐奢的世界。高定酒店式落客区，尊奢入口，以国际顶奢酒店华尔道夫安曼式礼序营造，尽显尊贵风范。
【静享花园 四季酒店的灵感再造】
后花园设计借鉴巴黎乔治五世四季酒店廊架设计灵感，与荣宅中经典而雅致小花园设计，营造古典与现代，繁华与静谧共融的花园之境。
【双拼墅邸 有天有地五层墅居】
城央罕有双拼墅邸，以更高阶居住形态，赋予独门独院、有天有地奢适生活。平均约60%高附赠率，建面约170-210㎡城央双拼墅邸，立体墅居，拓展空间多维创想。
一层一世界：自在创造五层立体墅居空间，静谧私享场域，续写优雅生活格调
露台主卧套房：一幕繁华一幕繁花，星空露台，满载艺术的瑰丽遐想
复合X空间：首层复合性空间，传递张弛有度墅居观
夹层自由之境：家庭休闲多一种互动可能，生活自由随性
赏玩志趣厅：约5.55m地下层高，创意规制禅意空间/吧台酒窖/艺术收藏
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