招商时代潮派（别名：海越铭庭）是由百年央企招商蛇口开发，位于上海松江区泗泾板块的大型TOD 地铁上盖综合体，主打刚需与改善型住宅。
一、 基础信息
开发商：上海招松置业有限公司（招商蛇口全资子公司）
楼盘地址：松江区泗陈公路洞泾港旁（9 号线泗泾站对面）
产品类型：70 年产权住宅，含 14-18 层高层、5 层洋房
规划户数：1261 户
总建面：约 29.6 万方（住宅 + 商业）
容积率：2.0（低密宜居）
绿化率：35%
层高：3 米
得房率：约 78%
物业：招商积余（国家一级资质）
物业费：4.8 元 /㎡/ 月
车位配比：1:1.09
交房时间：2027 年 8 月 31 日
二、 核心优势：交通与区位
地铁零距离：距 9 号线泗泾站仅约 200-400 米，步行 2-5 分钟
3 站七宝、6 站漕河泾、9 站徐家汇
区位价值：地处 G60 科创走廊，受大虹桥辐射，承接产业人口外溢
三、 主力户型与价格（2026 年 3 月）
参考均价：50,105 元 /㎡
主力总价：约459-700 万 / 套
主力户型：
89㎡ 3 房 2 厅 1 卫：经典刚需，三开间朝南
99㎡ 3 房 2 厅 2 卫：南北通透，双卫设计
101-103㎡ 3 房 2 厅 2 卫：空间更阔绰，主卧套房
125-127㎡ 3 房 2 厅 2 卫：改善首选，横厅 / 大面宽设计
143㎡ 4 房 2 厅 2 卫：终极改善，全明通透
四、 全维配套
商业（自建）：自带约18.9 万方商业综合体，集潮牌、文创、餐饮、休闲于一体
教育：3 公里内有泗泾第三小学、上海师范大学附属松江实验学校（约 1.2km）、松江四中等
医疗：近泗泾医院（二甲综合）
社区：四大主题架空层会所（阅读、儿童、社交、运动）
五、 装修标准（精装交付）
三大件：中央空调、新风系统、全屋地暖
厨卫：方太厨电、主卫美妆冰箱、双智能马桶等
六、 购买要点
销售状态：顺销中，无需积分即可购买
适合人群：在徐汇、漕河泾、七宝、大虹桥等区域工作的刚需及改善家庭
