贝涟 C1（备案名：贝涟景园）是贝壳集团旗下贝好家在上海奉贤新城打造的首个 C2M 智慧住宅项目，主打低密、智能、可变户型。
一、基础参数
开发商：上海贝好家诚贤置业发展有限公司
楼盘地址：奉贤区光迎路 88 弄（奉贤新城核心）
产品类型：4 栋 14-16 层小高层
占地面积：约 1.53 万㎡
总建筑面积：约 4.67 万㎡
总户数：256 户
容积率：2.0（区域低密标杆）
绿化率：35%
车位比：约 1:1.41（充足）
产权年限：70 年住宅
装修标准：全屋精装（华为鸿蒙智家）
物业：贝望物业，4.98 元 /㎡/ 月
开盘时间：2025 年 12 月 20 日
交房时间：2027 年 11 月 30 日
参考均价：约44,006 元 /㎡
总价区间：352 万～662 万 / 套
二、主力户型（全精装・可变空间）
97㎡ 3 房 2 厅 2 卫（约 360-542 万）
三开间朝南，南北通透
非承重墙设计，北向两房可合并
餐客横厅 + 1.8 米进深阳台
118㎡ 4 房 2 厅 2 卫（约 416-545 万）
四开间朝南，约 13 米面宽
客餐厅一体化，双卧朝南
全明户型，动静分区
139㎡ 4 房 2 厅 3 卫（约 560-660 万）
一梯一户，四开间朝南（约 15.05 米）
双套房设计，主卧 270° 飘窗 + 独立衣帽间
6 米横厅（可开放书房），中西厨预留
三、核心亮点
智慧精装：搭载华为鸿蒙智家系统，全屋智能联动
C2M 定制：用户直连制造，户型可按需改造
立体园林：地面花园 + 空中绿廊 + 屋顶菜园
低密舒适：2.0 容积率、35% 绿化、楼间距开阔
四、交通配套
地铁：步行约 800 米 → 5 号线「奉贤新城站」（30 分钟到闵行）
自驾：金海公路、望园南路、南港路、沪金高速
商业：约 800 米 → 龙湖奉贤天街；近百联、万达
教育：奉贤中学附属小学 / 中学（约 50 米）
医疗：新华医院奉贤院区、国妇婴奉贤院区（双三甲在建）
五、适合人群
奉贤 / 闵行本地刚需、刚改、改善家庭
重视智能、低密、车位充足、近地铁的购房者
追求户型灵活可变、全精装拎包入住
