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项目名称:大华梧桐樾
售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】
开发商:大华集团
产品形态:高层、叠墅
房源情况简述:
南地块房源
高层建面84平275-315万
高层建面91平305-340万
高层建面102平335-400万
建面114平中叠495-530万
建面111平下叠535-568万
L叠上叠建面121平642万
L叠下叠建面145平760万
4叠上叠建面134平693-715万
4叠下叠建面150平788-812万
6叠上叠建面125平600-670万
6叠中叠建面134平560-640万
6叠下叠建面136平640-720万
总建筑面积:约33.7万㎡
容积率:约2.3
总高:高层26层、叠加4/6层
层高:高层层高:3米、叠加层高:3.1米
停车位:1395个,地下一层1108个、地下二层287个
车位配比:1:1.3
得房率:高层约73%、叠加约84%
拿地时间:2022年
交房时间:南地块2026年6月30号
物业:大华服务
物业费:3.8元/平
绿化率:35%
建筑立面:现代典雅风格
高层户型图鉴赏▼
售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】户型解析:三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离,这样的三房设计,对于上海首套置业购房者来说,非常友好,未来想要做置换,也比较容易出手。
空间的设计省去了多余的过道,餐客厅一体,三房户型,可以满足新婚家庭到三口之家的升级,还能拥有一间独立书房,后期配置榻榻米,也可灵活用作客房,功能性非常完备。
室内采光和通风都相当出彩;每一间卧室都配了飘窗,拓宽景观视野,提升实际使用面积;卫生间干湿分离,大幅提升居住舒适度。
售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】户型解析:三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗,采光优秀;厨房预留大尺度冰箱位;双卫设计,没有了“早高峰”的烦恼;主卧套房,尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具,非常匹配精英家庭的生活追求!
高层样板间实拍▼
售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】
叠墅户型图鉴赏▼
户型解析:低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等,有天有地、演绎一层一境界的诗意生活,让生活与自然相融,让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】
叠墅样板间实拍▼
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高层样板间实拍▼
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壹>大虹桥生活圈,低密墅区太难得了!
大虹桥是长三角一体化中心,更是上海西南地区不容置疑的中心,规划高度几乎和陆家嘴平起平坐。
大虹桥正迎来产业大爆炸阶段,大量菁英人口和无数资产财富急速汇聚于此,酝酿出海量的居住需求,但面对大虹桥核心不俗的房价,刚需置业必然会外溢。
大华·梧桐樾售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】与虹桥主城区直线距离仅约5公里,与核心商务区直线距离仅约15公里,直接享受到大虹桥的辐射利好。
区位示意图,仅供参考
大虹桥生活圈辐射范围内,从高层、洋房在到别墅产品,价格已经不低了。
今年大虹桥的上车门槛不断加码,青浦徐泾联动价已攀升到6.95万/㎡,辐射板块如青浦赵巷、嘉定新城,松江新城等,清一色均价来到5万+。售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】
总价300万级刚需首置上车,总价5、600万就能住别墅的机会几乎消失殆尽,未来也可能不会再有新增。
区位示意图,仅供参考
不得不说,虹桥北大华梧桐樾售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】价格很具性价比,高层均价约3.7万/㎡,别墅均价约4.87万/㎡,墅质精装3房主力总价300万级。
贰>3000亩城市绿肺,公园旁的高尔夫墅
房子的价值,不止取决于土地和产品,更取决于市场,越是少有,越是可贵!
随着“高尔夫用地禁批”和“限墅令”政策的不断收紧,放眼上海,除了大华梧桐樾售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】之外,再难寻觅到在售的高尔夫城墅。
网络图
约1800亩的上海第二大高尔夫球场与项目一路之隔,生机盎然的果岭绿洲便是日常的风景线。日常无论是凭栏而瞰,还是出门漫步,都能尽享沁人绿意。售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】
网络图
不止果岭绿境,更有千亩公园。约1200亩汽车博览公园就在家门口,其大小相当于2个长风公园、4个中山公园,天然的生态屏障有效阻隔着来自城市的喧嚣与噪音,浓荫植被看能带来的高浓度负氧离子“空气维他命”。售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】
卖一席少一席的高尔夫墅+家门口约3000亩的城市绿肺,这样的项目往后也再难有了!
叁>商业、学校、生态等全维度成熟配套!售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】
上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地,拥有庞大汽车产业集群,约5502.9亿元规模以上工业产值,带动板块下一个增长极。(数据来源:安亭观微,数据截止时间:2022年底)
目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此,成为嘉定二次发展的重要源泉。
安亭以打造世界级汽车产业中心为契机,大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系,所聚集的能量丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】
售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】上海国际汽车城核心片区开发已趋于成熟,商业、产业、轨交、公园等优质配套有序落地。
交通出行方面:作为上海的“西门户”,20年以来,不论是对于产业的发展,亦或是对于人才的导入,安亭的繁荣富强,肯定离不开轨交的支撑。
项目距离11号线上海汽车城站约2.4km,不算真正意义上的轨交房。轨交14号线横亘安亭境内的规划建议,也已提上日程。
售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】对外,安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽,快速抵达上海虹桥与上海火车站,做到“融苏接通”。
售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】商业配套方面:汽车城核心片区就有约40万㎡缤纷商业配套,这在郊区是非常少见的!包括嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心,满足吃喝玩乐购一站式生活需求。
约33万方的嘉亭荟已经投入运营。嘉亭荟一二期,集合了商务办公、购物餐饮、剧场影院、休闲娱乐等多重业态模式。
嘉亭荟商圈实景图
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教育资源方面:项目旁边拥有涵盖3-16岁的全龄化的教育配套,可以满足小孩的教学需求:东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等,九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等!
医疗资源方面:项目周边有完善的医疗配套体系,有二级综合性安亭医院,三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院,能够为家人提供全方位的健康保障。售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】
低密规划 高阶品质当代墅居的生活范本
强大的土地价值和丰盈的资源配套固然重要,但卓越的产品力才是红盘持续热销的直接因素。
大华梧桐樾售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】约30万㎡高尔夫城市墅区,高低配的整体规划,开阔的建筑空间,大幅提高了居住的舒适性,重新定义了当代墅质生活的范本。
效果图
售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】项目以 城墅九制、墅居六艺等造墅法则,营造五重归家序列、匠筑四季主题园境。以“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域,打造一方全龄宜居的活力空间。
效果图
据悉,新品涵盖建筑面积约84-101㎡瞰景高层和建筑面积约91-144㎡低密叠墅(复式住宅),多元产品类型能够满足大部分家庭的置业需求。