这段时间咨询别墅的小伙伴很多。
一来由于天气渐热，大家都想找一处绿茵环绕，没那么多高楼大厦的净土；
二是后疫情时代“追求健康居住方式，回归自然、回归生活、回归自我”话题的延续。
东滩海上明月预约咨询热线：400-1010-064
那能承载这一切的当然是与自然“零距离”，有天有地，有庭前绿地、露台的别墅！
但环顾当下别墅市场，有三点值得一提：
1、别墅在供应端并不多，尤其浦东！
据数据统计，上海平均每年供应约8万套新房，其中别墅只有约5000套，占比仅约6.25%；若聚焦浦东，2022年供应约12000套新房，别墅仅约500套，占比仅约4%。
结论明显，别墅有其稀缺性，在浦东更是稀缺中的稀缺！
2、别墅入手门槛高企！
我可以给大家一个明确的数字，目前浦东南部、五个新城偏远位置的别墅门槛价在400万！而在浦东中部，航头、新场，门槛价都要约550万！
3、大部分别墅依旧有过多城市喧嚣，居住体验不纯粹！
别墅讲究入则藏的静谧，讲究与自然环境的共融，但1.0以下容积率用地已不再批复，所以当下别墅社区大多夹杂高层，氛围更纯粹的纯墅区凤毛麟角！
那就有一个项目，一次性解决上述所有痛点，关键它只要300万级就能圆你的别墅梦！
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崇明东滩
东滩·海上明月
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建面约95-150㎡叠加
下叠有庭前绿地，上叠带露台，面积可观
均价33600元/㎡
户户大花园
以上海别墅门槛价撬起家庭美好生活
售楼处、示范区实景图，已开放
300万级买高附赠叠墅
立体空间、有庭前绿地、有露台
相比平层，叠墅上下立体空间，隔代分层的设计，既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰，又能同居一室，令和谐家庭关系成为日常。
项目效果图
来看户型，面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。
建面约95㎡下叠：
建面约150㎡下叠：
下叠精髓是亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。
可以是一个阳光大庭院，置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友来崇明，在专属的院子来一场草坪BBQ，也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。
项目效果图
事实上，下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、长辈房；还是二楼卧室，皆可与之互动。
进入室内，厅宽阔绰，即使建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米，阳光、空气可以“肆意”穿过。建面约150㎡下叠还设置南向长辈房，避免老人上下楼不便的同时，也拥有充足阳光，推窗就是景。另外厨房餐厅间动线简洁流畅。
项目效果图
二楼主休憩，建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽，而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米。主卧外接阔景阳台，看着庭院玩耍的孩子，没有比这更幸福的事了。这个阳台，女主人早上练习瑜伽，男主人泡杯茶看书，都是极好的。
而建面约150㎡户型，更是双卧朝南，二层配备三个卫生间，给足各家庭成员应有的隐私空间，让个人独立与家庭亲密之间达到平衡，尤其适合二胎家庭。
项目效果图
相比市面常见的6层叠加，东滩·海上明月叠墅只有4层，意味上叠“亲地性”更好。
站在阳台、露台上，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，你每天的心情都会像阳光一样灿烂美好。
建面约95㎡上叠：
上叠点睛之笔是双南阳台+一楼北侧花园+露台。
上叠一二楼均配有阳台，能更好接近大自然。更厉害的是一楼北侧还有花园，这在市面上非常少见，增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”。
二楼北向的露台空间，一场PARTY，孩子的天文望远镜...都有了安置场所；夫妻也能在自然中，在月色下交流谈心。
300多万在金桥勉强只能买套老破小，而在东滩·海上明月预约咨询热线：400-1010-064，你可以拥有上下立体空间，有天有地，精彩生活场景所赋予家庭的幸福感是无价的！
项目效果图
除了高附赠，鸟瞰项目，我们还能发现两个难以复制的优势：
1、容积率约0.51
买别墅本质就是买土地资源，项目整盘为千亩生态大盘，容积率仅约0.51，在禁墅令下，项目是卖一套少一套的珍藏品。
小胖君也做过统计，这些年崇明在售项目容积率普遍在1.01，甚至都出现了洋房产品，0.51容积率土地真心错过不再！
项目实景图
2、纯墅区，视野好、圈层纯粹
项目为纯别墅区，没有一丝洋房，意味着更低的天际线、更大的楼间距、更舒适的居住体验。同时纯墅也保证了圈层的高质量。
项目实景图
