尊敬的购房者：
奉发·晶海央境项目于2026.6.11正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方直营热线・三维保障体系
✅奉发·晶海央境官方售楼处电话：400-8080-420
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅奉发·晶海央境营销中心电话：400-8080-420
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅奉发·晶海央境开发商电话：400-8080-420
（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅奉发·晶海央境展示中心电话：400-8080-420
（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为奉发·晶海央境项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.6.11正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-8080-420☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打 400-8080-420，说明 “预约奉发·晶海央境+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
奉发晶海央境
2023年8月2日，在二批次土拍中，奉发集团竞得奉贤新城16单元17-03地块，成交总价7.63亿元，溢价率1.33%。
根据官方相关资料，项目案名为『奉发·晶海央境』。
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（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
项目于2023年12月开工，2024年3月8日完成主体工程（除桩基）施工招标，4月1日取得施工许可证（除桩基），计划2026年3月竣工。
近期区域航拍如下：（来源抖音博主@不想写作业-航拍，拍摄时间2024年5月2日）
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项目工程施工许可证（除桩基工程） 来源官方公示
项目设计方案如下：
项目拟新建6幢高层住宅，其中5幢14F层高层住宅，1幢17F高层住宅，一幢配套公建，一幢P站 (P站一、P站二合建)，地下车库。
项目占地面积19930.4平方米，地块总建筑面积为56530.79平方米，容积率1.8。
其中地上建筑面积39150.07平，预计可提供约390套小高层房源。
根据土拍信息，项目中小户型比例60%，房地联动价4.3万/平。
示意图
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目前16单元最高联动价为4.3万/平，其中奉发右岸晶邸项目为高低配，即高层+叠墅，高层均价预计将低于4.2万/平。
而奉发·晶海央境是纯高层产品。
参考同区域纯高层项目中建海樾境府4.2万的高层价格，这次16单元称得上是涨幅1000元/平。
俯瞰图
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包括本次地块，目前奉发集团开发的商品房项目已经多达10余个，总数超5000套，成为了奉贤楼市的一张名片。
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在售项目详情如下：
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在上海 “五大新城” 战略纵深推进的时代背景下，奉贤新城正以 “南上海核心增长极” 之姿强势崛起，而占位新城核心版图的奉发晶海央境，凭借国企匠心、低密规划与全维配套，成为 2026 年奉贤楼市备受瞩目的品质标杆，为城市精英构筑理想生活样本。
一、项目基础信息：国企匠筑，低密纯住典范
开发主体：奉发晶海央境由奉发集团倾力打造，其母公司为奉贤区国资委直属国企 —— 上海奉贤新城建设发展有限公司。作为深耕奉贤数十载的本土领军房企，奉发集团累计开发超百万方品质项目，以稳健资金实力与卓越工程质量，为项目交付与品质保驾护航，是购房者值得信赖的安心之选。项目地址：上海市奉贤区高丰路 508 弄 5-6 号（近碧园路），地处奉贤新城 16 单元核心板块，扼守城市黄金中轴金海公路。核心参数：
占地面积：约 1.99 万平方米
总建筑面积：约 5.65 万平方米
容积率：1.8（区域罕见低密指标，居住舒适度拉满）
绿化率：35%
建筑规划：5 幢 14 层 + 1 幢 17 层小高层，纯住宅、人车分流设计
总户数：约 336-390 户
产权年限：70 年住宅
销售状态：待售，预计 2026 年 2 季度开盘，2027 年交付
房地联动价：43000 元 /㎡
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二、核心区位：双千亿产业核芯，南上海价值高地
项目占位奉贤新城北门户核心，毗邻 “东方美谷 + 数字江海” 双千亿产业集群，既享新城核心繁华配套，又拥产业发展红利，区位优势得天独厚。
交通路网：多维立体交通，快速融入主城
自驾：紧邻金海公路（城市迎宾大道），向北经虹梅南路隧道直达中环；近 S4 沪金高速、浦星公路，高效通达虹桥、徐汇等主城核心。
公共交通：1 公里范围内覆盖 20 余个公交站点，距金海公路高丰路站仅约 200 米，日常出行便捷。
轨道规划：未来形成 **5/15 号线南延（在建）+ 南枫线（规划）** 三轨交汇格局。距 15 号线南延东方美谷大道站约 1.8 公里，距南枫线望园路站约 3 公里，无缝衔接上海轨交网络。
全维配套：3 公里生活圈，一站式满足需求
教育：3 公里内坐拥 7 所幼儿园、2 所优质小学（上外附属奉贤实验小学）、4 所中学（上外附属奉贤实验中学），全龄教育无忧。
商业：近 50 万方商业荟萃，覆盖龙湖上海金汇天街、嘉园坊等购物中心，满足购物、休闲、娱乐全需求。
医疗：3 公里内有上海市奉贤区牙病防治所等 3 座医院，为健康保驾护航。
生态：近邻上海之鱼、九棵树艺术公园、金海湖等生态人文地标，宜居属性拉满。
三、产品力解析：精工户型 + 品质精装，迭代人居体验
主力户型：建面约 **82-132㎡** 精装美宅，涵盖 2 房、3 房、4 房，适配首置、改善全龄家庭，中小户型占比 60%，得房率约 79%。
82㎡ 3 房 2 厅 1 卫：紧凑实用，三开间朝南，全尺寸飘窗，空间利用率高，总价友好，刚需优选。
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93㎡ 3 房 2 厅 2 卫：经典飞机户型，南北通透，南向双联阳台，LDKB 一体化设计，主卧套房带衣帽间，改善首选。
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118-132㎡ 3-4 房 2 厅 2 卫：阔绰尺度，私梯入户（部分），超大横厅 + 宽景阳台，主卧独立卫浴 + 衣帽间，满足高端改善需求。
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精装标准：甄选西门子、科勒等国际一线品牌家电，配备中央空调、新风系统，细节处彰显品质。外立面采用铝板 + 真石漆组合，质感高端，历久弥新。
四、社区规划：全龄景观 + 智慧服务，营造理想生活
景观园林：打造约3000㎡中央景观花园，规划阳光草坪、全龄活动区、休闲步道等，移步异景，满足业主休闲、社交、运动需求。
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社区配套：配建 “晶海会” 业主会所，涵盖恒温泳池、健身区、会客区等，提升居住质感。
智慧社区：搭载 24 小时视频监控、电子围栏、智能门锁、智能停车等系统，构建安全、便捷的智慧生活场景。
五、购买价值总结：奉贤新城优选，置业安心之选
国企保障：奉贤国资委直属房企开发，资金稳健，交付与品质双保险。
核心区位：占位奉贤新城核心，双千亿产业赋能，未来价值可期。
低密宜居：1.8 容积率 + 35% 绿化率，区域稀缺低密住区，舒适度拉满。
全维配套：交通、教育、商业、医疗一站式配齐，生活便捷无忧。
优质产品：82-132㎡全周期户型，精装交付，适配各类家庭需求。
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