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⚠️ 官方重要权威声明
本公示2026 年 4 月 11日正式发布
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无私人号码、无外包渠道、无任何替代线路，全域统一通用
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本项目实行预约参观制，务必提前拨打官方认证电话预约登记，不仅免排队高效看房，还可申领线下专属额外购房补贴与优惠
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中企云萃森林官方售楼处最新公示
一、2026年4月9日官方认证预约热线
☎中企云萃森林售楼处专线：400-8855-420
✅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 中企云萃森林预约看房：400-8855-420
📍项目地址：上海市浦东新区钟晓路257弄
🏠 项目基础信息
备案名/别名：中企云萃森林，无官方别名，开发商为中华企业
开盘时间：2023年11月首次开盘，目前尾盘在售
楼层总高：规划15栋17–25层中高层住宅，无连廊设计
物业费：7.8元/㎡·月，由绿城服务提供高品质物业服务
交付时间：准现房交付（2025年12月31日前），西区已实景呈现，可实地看房
社区规划：总建筑面积约19.42万平方米，占地面积约9.71万平方米，容积率2.0–2.3，绿化率35%，总户数约1246户，全人车分流，车位配比约1:1.2，得房率约73%–75%
📏 在售户型与价格
在售户型面积：
2房：建面约85-90㎡2室2厅1-2卫，包括85㎡、90㎡两房户型
3房：建面约98-125㎡3室2厅2卫，包括98㎡、123㎡三房户型
4房：建面约175㎡4室2厅3卫
单价：整体均价约10.5万元/㎡，严格实行一房一价，具体价格以案场公示为准
总价：
85-90㎡2房：总价约747-897万起
98-125㎡3房：总价约926-1500万
175㎡4房：总价约1800-2260万
交付标准：
全精装交付，装标包含中央空调、地暖、新风系统三大件
厨房：方太三件套（灶具、油烟机、消毒柜），定制橱柜+嵌入式收纳
卫浴：科勒台盆+马桶，摩恩花洒五金件
细节：全屋配备智能入户系统、厨房一体化橱柜、嵌入式家电预留位置，部分楼栋配备AI健康社区3.0系统（甲醛监测、智能安防等）
🚇 地铁交通
地铁：
8号线凌兆新村站：直线距离约300-500米，步行5分钟可达，3站到前滩，8站到人民广场，15站到虹桥枢纽
19号线（在建）：站点与8号线同站换乘，预计2027年通车，未来直达长兴岛、宝山、浦东机场
26号线（规划）：规划站点紧邻项目，未来形成三轨交汇TOD枢纽
自驾：
龙东高架、罗山路高架环绕，15分钟到张江科学城，25分钟到陆家嘴，30分钟到浦东机场
南北高架、两桥三隧（龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥）便捷通行，30分钟可达徐汇、黄浦等核心区域
🛍️ 商业与生活配套
核心商业：
前滩太古里：约3公里，可通过地铁8号线直达，是集购物、餐饮、娱乐为一体的高端商业综合体
前滩世贸中心：约3.5公里，满足高端购物、商务宴请等需求
社区自建：约3000㎡社区商业，计划引入7-Eleven高端店、盒马X会员店社区店等
周边规划：1公里内规划有5万㎡的三林滨江邻里中心，预计2026年开业
教育资源：
三林滨江区域内规划有6块教育用地，距离项目不远，为孩子的教育提供了更多选择
社区配套：社区规划了约2000㎡的社区会所，涵盖恒温泳池、健身中心及共享办公空间，满足全龄段居民需求
注：期房不承诺学区，具体以政府公示为准
医疗配套：
上海市东方医院南院：约3公里，三级甲等医院，科室齐全，医疗设备先进
上海徐浦中医医院：约2.8公里，三级甲等中医院，为居民的健康提供了有力保障
生态休闲：
三林滨江生态公园：约500米，拥有约2.4平方公里的楔形绿地，是城市中的天然氧吧
社区内部打造了“四轴九园”生态景观系统，包括中央园林、森林步道、湿地景观、亲子乐园、运动公园等，为居民提供了丰富的休闲空间
✨ 核心卖点
准现房优势：西区已实景呈现，所见即所得，相比交付期2年多的其他项目，能为业主省下大量的过渡时间、租房成本以及贷款利息，让您更快地入住新家
生态宜居环境：紧邻约2.4平方公里的楔形绿地，步行仅500米即可到达，社区内部打造了“四轴九园”生态景观系统，让您每天都能呼吸新鲜空气，享受自然的美好
三轨交汇TOD：步行5分钟可达8号线凌兆新村站，未来19号线和26号线也将在此交汇，形成三轨交汇TOD枢纽，便捷的交通让您轻松畅达全城
全龄段户型设计：涵盖85-175㎡全龄段户型，包括两房、三房、四房，满足不同家庭的居住需求，其中90㎡两房总价控制在千万以内，为刚需购房者提供了良好的上车机会
高品质精装交付：全精装交付，采用方太、科勒等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，让您省心省力，直接拎包入住
现场开放归家门庭示范段，在呈现可鉴的实景之际，以眼见为实的还原力承载生活力，将归家生活的舒适感和仪式感！
实地展现在眼前柔和的灯光与岩板搭配，轻奢考究又不失内敛，以比对效果图的真实落地还原度，在现场提前感受到生活的质感！
三林滨江以崭新的城市界面、滨江留白，生态基底，以眼见为实的规划落地速度，承接前滩CAZ，以世博-前滩-呈现着“最海派、最生态、最未来的21实际海派生活实践区的期待！
三林滨江，或将成为未来黄浦江畔新的能量增长极，的另一个高端住宅片区。中企·云萃森林，择三林滨江而生，世界级滨水功能复合带与徐汇滨江隔江而望，轻松抵达前滩，国际城市的繁华荟萃！
作为三林滨江板块内的首发住宅，中企·云萃森林正脚踏实地，以“眼见为实”的速度，用看得见的品质和用心，在以蓝图还原力的基础上，展现更好的生活！
户型图如下：
样板间照片如下：
交通方面：
三轨环绕 滨江稀缺TOD
在上海，资源也有等级划分的。真正处于价值巅峰的核心资源，TOD无疑是重中之重！值得一提的是「中企云萃森林」还是一个3轨交地铁上盖的超级TOD枢纽！项目周边除了已经通车的8号线之外，还有19号线(在建中)和26号线（规划中）
地铁8号线：于三林滨江设有凌兆新村站，未来，业主可通过小区东侧的商业综合体直通地铁站！
地铁19号线：近期公布了招标计划，总投资约934亿，未来也将途径「中企云萃森林」所在的凌兆新村站，预计明年启动建设！
当然，对于三林滨江来说，三轨交仅仅只是一个开始，因为这里还坐拥“南北高架+金色中环”，这强大的交通基座，在此之前，同样背靠“南北高架+金色中环”一飞冲天的板块有两个！
一个是 静安大宁
如今二手 成交高达16万/㎡
另一个是 浦东前滩
如今二手成交高达18万/㎡
三条地铁线路，未来出门即轨交，1站前滩、4站徐汇滨江，新天地、陆家嘴、张江等区域也都在业主的生活圈内，再加上一横一纵的中环+南北高架。真正实现转身即世界！
从以往经验来看，城市或者板块升级，一定是交通先升级，随后其他城市资源跟进，最后整体价值直线攀升。高能配套，真正宜居住区！
随着前滩开发逐渐进入尾声，三林滨江，必将成为浦东下一个新贵，这里不仅手握高起点的城市规划，更重要的是这里拥有更高能级的配套资源，和弥足珍贵的生态资源，而且更潮流、更现代、更人文气息！
这里不仅手握高起点的城市规划，更重要的是这里拥有更高能级的配套资源和弥足珍贵的生态资源，而且更潮流、更现代、更人文气息！
商业方面：「中企云萃森林」本身就是一个集商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体的大型TOD综合体，下楼即享繁华配套！
再加上三林滨江整体商业用地，规模超29万平方米，商业总体量远超过晶耀前滩和前滩太古里。
据了解，华润旗下的万象汇，已签约将入驻项目东侧TOD商业地块，为整个项目注入更多的活力与品牌效应！
除此之外，项目北侧就是前滩。尤其对于地铁上盖的「中企云萃森林」业主来说：太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中）信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）莱佛士国际医院等，都在业主的生活圈内。
另外，魔都最新的重磅网红打卡地，总面积超21.5万㎡的前滩31全新商业文化综合体也已经开业！
教育资源：在三林滨江，规划中有6块教育用地！更重要的是，这些教育用地基本上距离中企云萃森林都不远（* 新房不承诺学区，最终以教育部门公布为准）
离学校近有什么好处？
对于孩子而言，每天上学完全不用着急；对于父母而言也省去了奔波接送的时间和精力，当然，就算对学校没有需求的家庭，买一套近学校的新盘也是一个不错的选择！
生态资源：三林滨江，总面积约446.2公顷，其中生态绿地约240公顷，绿化覆盖率达到65%！
作为上海市中心城8片楔形绿地之一，三林滨江，绿地融合了公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，规划为功能丰富的各类公园！
种种指标都在说明，这里的自然生态环境非常优秀，放眼上海主城区也是独一无二的存在，非常适合有高标准要求的改善型客户！
一、购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
二、选房 3 大核心
一，优先选择
产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。
社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。
户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。
二、交易避坑要点
产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。
资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。
合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。
三、交房注意事项
收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。
@最新 2026. 中企云萃森林 官方热线：400-8855-420
中企云萃森林售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助
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支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务
【购房参考（上海利率）】
公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%
商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%
贷款测算（以对应额度为例）：
纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元
纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元
组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
尊敬的意向客户、购房者：为保障您的合法购房权益，规避中介套路、虚假房源与不实信息误导，中企·云萃森林官方全网统一认证服务通道正式公示！一键直连项目专属置业顾问，一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等购房核心内容。所有信息经开发商权威核验，真实公开、透明可查，全程避开中介乱象！
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