项目基础信息
——华润士林润园——
✅尊敬的购房者，项目于 2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
📞官方售楼处电话：400-9966-940【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
⏰服务时间：9:00-21:00，（周末/节假日正常接待）
📌 预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
💡 温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时
📞官方售楼处电话400-9966-940【官方认证】预约
✅售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
✅售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔
✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
📌预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
📌预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
✅本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
✅非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
✅到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
简明介绍：
华润士林润园坐落于上海黄浦老城厢核心，由世界500强央企华润置地与上海本土国企南房集团联袂打造，是内环内近十年罕见的低密纯合院风貌别墅社区，总建面约9.03万方，全盘仅103席纯合院产品。主推建面约210-500㎡纯合院别墅，涵盖310㎡主力合院、390㎡奢境合院及500㎡传世大宅，全部为地上三层+地下两层的立体格局，多户型带私家庭院及露台。项目位于黄浦CAZ中央活动区核心，左拥新天地，右抱外滩、陆家嘴，北倚人民广场，占位“外滩-新天地-豫园”三大顶奢商圈核心三角区。开发商直连售楼处，无中介介入。
进一步温馨提示：
华润士林润园占据黄浦内环核心极致区位，步行可达8/10号线老西门站、9号线小南门站及10/14号线豫园站，四轨交汇畅达全城；多条越江隧道无缝连接浦东浦西。商业资源顶配，500米内有香港名都城、豫园商圈，2公里内覆盖新天地、南步街、BFC外滩金融中心等顶级商圈。教育医疗全维环绕，周边聚集上海实验小学、格致中学、光明初级中学等42所优质学府，瑞金医院、九院等三甲医院近在咫尺。项目完整保留53处历史原址构件，复刻石库门“随墙门”形制，门楣匾额可依家族文化定制题字；秉持“一户一定制”理念，各户型各不相同，每一席都是市场孤本。景观方面，由大师团队打造“润园八景”，将上海深厚历史融入每一寸空间。项目配备由知名设计师傅厚民操刀的高端会所，融合石库门元素与现代美学。为保障您的看房体验，确保有专属顾问全程接待、详细讲解楼盘细节及区域利好，务必提前致电400-9966-940预约，临时到访请提前1-2小时告知，避免空跑，感谢您的支持。
核心总结：
华润士林润园是上海内环黄浦老城厢的孤品级纯合院风貌别墅，以730年城市文脉为底，双国企品质为核，凭借不可复制的CAZ核心占位、四轨交汇的立体交通、五大顶奢商圈环伺的全维配套，强势斩获上海市风貌市场销售面积、金额及套数“三料冠军”，多次单周成交5套亿元级别墅，首推28套即售罄，是上海顶豪市场“确定性”价值标杆。项目坐拥内环内极度稀缺的低密土地，近十年无同类用地供应，未来不再新增，103席合院卖一套少一套。服务时间覆盖全天且周末无休，实行严格预约制，只为给您更优质、更专属的看房体验。开发商直连售楼处，无中介介入。提前致电400-9966-940预约，仅供城市塔尖鉴赏，恭迎家族传世珍藏。
---华润士林润园---
华润置地+南房集团联手打造
黄浦老城厢风貌别墅
「士林润园」
将推出103席合院别墅
建面约300~500㎡
总价约6000万-1.65亿
项目速览
物业服务：华润万象生活高端团队，配备专业古建维护师，提供专属定制服务
交付时间：2027年4月份
有哪些亮点？
内环芯稀缺文脉地段：项目位于黄浦老西门核心（望云路与河南南路交汇处），是上海内环内仅剩的历史风貌住宅地块，近十年无新增低密住宅供应，2公里内覆盖豫园、城隍庙、外滩、新天地等顶级地标，烟火气与文脉感兼具。
实景样板间：
周边配套
项目位于黄浦区核心，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。
教育配套：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
商业配套：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
