陆家嘴对面！杨浦内环滨江【中信泰富外滩道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】建面约100-220㎡3-4房！总价1270万起！
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上海钻石级S湾上，城市更新封面作品
杨浦内环滨江CAZ，以"世界级会客厅"的定位，与外滩、陆家嘴、北外滩共同构成上海"五个中心"建设的战略支点，成为对标全球科技创新人才向往的世界级滨水岸线。
【中信泰富外滩道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】屹立杨浦滨江CAZ 核心，钻石级S湾"世界会客厅"战略要地，约500m一线滨江，周围科创总部集聚，未来将为上海铺展全球灵感水岸的崭新风貌生活图景。
作为城市更新封面作品，约18万方未来摩登共生体，【中信泰富外滩道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】汇集摩登街区、灵感办公、人文之邸、风貌住区、艺术展馆等多远业态，将成为百年杨浦滨江岸线上从未有过，却自成一道场域，以「未来摩登-人文渗透-格调赋新」，展开上海生活方式新流向。
【中信泰富外滩道】
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均价13.85万！目前少量余房在售！！
120平（总价1500万-1700万）
190平（总价2400万-2700万）
220平（总价2800万-3100w）
距离4号线杨树浦路站350米，12/18号线三轨交汇
自带3万方街区商业，出门繁华
多阳台惊喜附赠空间，全装修交付
距离黄浦江仅500米，一线滨江
内环内15-17层稀缺小高层、一梯一户
杨浦滨江这段“世界客厅岸线”地处黄浦江北段S湾战略转角，既承接中央商务区（CAZ）的高端功能辐射，又联动杨浦滨江南段“新质秀岸”的科创势能，成为杨浦滨江南段高占位、高能级、高价值的“一体两面”。
杨浦滨江南段“新质秀岸”，在2026年将迎来价值集中兑现的“黄金期”，美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心三大核心项目工程建设已进入“倒计时”，将于年内相继竣工。届时，预计将有270万方商办体量投入使用，集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业，吸引约27万创新创业人才汇聚于此；同时，上海博物馆北馆等文化地标项目也将持续落地，这样的兑现速度，为杨浦滨江南段的未来注入超强“确定性”，也为1.5公里的世界客厅CAZ岸线开拓了更大想象空间。
[杨浦滨江岸线产业 示意图]
更为臻稀的是，这段世界客厅CAZ岸线，亦是内环内唯一的低密复合街区，与北外滩提篮桥片区共同构成约43.3公顷的风貌保护区，是滨江成片风貌资源最集中的“中央风貌区”。当前，这段珍贵岸线正全力擘画滨江高端人居的全新图景。
中信泰富·外滩道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅雄踞S湾头排，处于杨浦滨江“世界客厅段”的精华地段，约500米直抵滨江水岸，享有一线滨江视野。百年风貌与现代繁华在此交汇，文化、商业、生活深度融合，营造着独特的滨江生活方式。
中信泰富·外滩道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅通过挖掘百年工业遗存与里弄文化，在延续历史文脉的同时大胆创新，汇集摩登街区、灵感办公、艺术展馆、天幕高层、风貌住区等多元业态，约18万方摩登共生体，全域高定摩登美学社区，开启滨江生活新范式。
项目以纯粹海派风貌低密范式，独创[外街内巷]，形成“街道+内巷+内院”层层递进的漫步空间，复现可漫步、可赏悦、可购物休闲的嘉佩乐式里弄风貌，并将住宅群落向内退让，围合出静谧的中央花园。
约3万方风貌商业，以福禄街为商业主轴，通过“一街三馆”的规划，对红线范围内留存的4栋百年文保建筑进行精心修复与功能重塑，编织进未来摩登共生体中，打造富有精致烟火气的都市人文特色商街，实现历史建筑与当代生活的自然融合。
华生印务公司延续装饰艺术风格，蜕变为融合新品发布与潮流体验的创意空间。
大业印刷厂员工宿舍与平凉路307号，再现石库门韵味，打造精致生活体验区。
慈航医院旧址，引入创意集合店、文化餐饮、高端会所等多种业态，成为常年举办文化艺术活动的活力场所。
在百年建筑露台品咖啡，在石库门街巷赏艺术，在创意料理店品味美食，在潮流市集发现心仪好物......牙防所、健身房、高端私人定制等等日常所需，均在步行半径之内。福禄街低密度商业街区，全方位覆盖生活配套，呈现高效丰盈、一站尽享的生活方式。
01、基本信息
2023年底，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以超114亿总价，63127元/㎡楼面价，竞得杨浦滨江4宗打包地块。
4宗土地包含3宗低密度住宅用地以及1宗商业、办公、住宅混合用地。
中信泰富杨浦滨江八埭头巨无霸综合项目核心混合地块——杨浦区平凉社区01E4-03地块（平凉街道8、9街坊）项目规划设计方案公示。
外滩道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅约18万方的体量，不是一个简单的住宅区加上一些配套，而是一个高度协同的“未来摩登共生体”。
在这里，住宅不再是孤立的岛屿，而是与工作、消费、文化和自然紧密相连的有机部分。
项目沿平凉路、福禄街打造充满烟火气的低密商业街区，孩子的牙防所、家人的日常采购、自己的咖啡时间、取放快递，乃至一场临时的商务会谈，都可以在步行范围内解决。
同时，项目规划将商业活力集中布置于平凉路、福禄街等主要界面，而将住宅群落向内退让，围合出静谧的中央花园。
建筑采用周边式布局，不仅更大化地让更多家庭享受到东侧开阔的视野与一线江景。
更通过约20-30米的宽阔楼间距，保证了每家每户的采光、通风和隐私。
这背后是严谨的日照分析和对居住品质的底线坚守。
项目首层全部都设置6-7米挑高的架空层，这不仅在物理意义上将整个社区将社区生活平面整体托举，隔绝了地面层的喧嚣与干扰。
还让低区的业主也能充分的享受阳光和视野，住户仿佛置身于一个被绿意环抱、视野开阔的“空中平台”，真正实现了“立于城市之上”的居住理想。
同时，架空层还打造出一个功能聚合、品质非凡的垂直活力核心。
再加上一个大规模的下沉庭院艺术会所。
外滩道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅所有楼栋立面的四面，均采用统一的高品质材料与工艺：浅色石材、香槟金铝板、LOW-E玻璃。
这意味着，无论从社区内的哪个角度欣赏，或是从城市不同方向远眺，建筑都呈现出完整、统一且精致的形象，杜绝了因成本考量而造成的“背面”与“侧面”的粗糙。
同时，建筑转角采用的圆弧玻璃设计，不仅柔和了城市天际线，更在功能上为室内引入了更开阔的无遮挡视野与更充裕的自然采光。
项目最具仪式感的一点在于，将场地内保留的优秀历史建筑与文保点，活化利用为社区的主要商业入口与人行归家入口。
这意味着，您每日穿梭的，不是普通的门廊，而是承载了百年故事的文物建筑。
这种设计，让社区的文化底蕴不是一句空话。住户在散步时，便能与百年文脉不期而遇，这种沉浸式的文化体验，是项目赋予生活的独特附加值。
02、推售信息
项目将主推建面约100-120-190-220㎡四种产品，过会均价13.85万/㎡！产品相当丰富，对于购房者而言，选择面就更大。
项目户型图如下：
内环内建面约100㎡的产品，真的是已经断供的稀缺产品了，即使是在外滩道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅项目中的供应也不多，这是必争的产品。
更何况，这还是一梯一户+双阳台的建面约100㎡产品。
这意味着百平米的业主也能享受一整个独立的电梯厅，这是私密性的保障，更是生活的拓展。
建面约120㎡的大横厅、双阳台产品，并没有勉强去做4房，而是打造了一个超宽绰的3房产品。
首先，由于双阳台的设计，所以南次卧的尺度感会很宽绰，正3房的设置能保证一家人从多胎到三代同堂的全生命周期需求。
其次，大横厅的设计，可以有一个灵动空间的设计，保障了生活的丰富。
建面约190㎡的4房3卫户型，南向双套房的设计，保障了居住的私密性。
同时，四开间朝南+南北通透，整个套内的采光、视野、通风几乎都是拉满的状态。
加上三阳台的设计，各个卧室的空间尺度感也是非常出众的，适合终极改善家庭。
建面约220㎡产品位于整个社区的楼王位置，南北毫无遮挡，坐拥一线江景+社区中央核心景观带，视野拉满。
同时，这个户型拥有一个好户型应该有的所有特质：一梯一户、三阳台、主卧豪华套房、中西双厨...妥妥的终极改善产品。
03、版块信息
外滩道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅所在的杨浦滨江南段，并非普通的城市更新区域，而是被《上海2035城市总体规划》钦定的中央活动区。
这一定位，意味着它超越了传统的区域，是集全球金融、科技创新、文化艺术于一体的城市核心功能承载区。
杨浦内环滨江CAZ，以“世界级会客厅”的定位，与外滩、陆家嘴、北外滩共同构成上海“五个中心”建设的战略支点，成为对标全球科技创新人才向往的世界级滨水岸线，
外滩道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅屹立杨浦滨江CAZ核心，钻石级S湾“世界会客厅”战略要地，约500m一线滨江，周围科创总部集聚，未来将为上海铺展全球灵感水岸的崭新风貌生活图景。
杨浦滨江拥有约15.5公里的滨江岸线，是目前上海中心城区中最后一片可成片开发的珍稀板块。从2018年至今，滨江区域住宅每年供应套数仅占到全市新房供应量的5%左右，黄浦江叠加历史风貌属性不足0.2%。
世界客厅段的滨江别墅，已是风毛麟角，距离滨江约500m极具规模的纯风貌住区，谨此一处。
围绕着中信泰富外滩道周边，世界级总部集群态势已成，龙头效应显著。德国大陆集团、上海烟草集团、中国联通、中交集团、字节跳动、中船集团、首创集团等一众500强标杆企业已相继锚定于此。
其强大的“磁吸效应”正持续聚合金融、科技、航运等领域的精英力量，从而奠定了区域高端置业需求的深厚土壤。
生活于此，已经极具便利：
4/12/18号线三轨交汇，以北横通道、内环、大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥等组成的立体交通网络，畅达全城；
东方渔人码头、白玉兰广场、来福士、北外滩等顶级商圈，完美适配居民日常生活消费场景；
成片规划容积率1.5以下的中央风貌别墅区，展现了老上海里弄文化的精髓……
这里更是艺术人文交织的国际水岸：当你漫步滨江，在江风吹拂下入目的是两岸璀璨的天际线；人们沐浴在阳光中在沿着滨江岸线慢跑、骑行；毛麻仓库、自来水厂等摇身成为当下炙手可热的打卡聚地；绿之丘、雨水花园实现自然与空间的连接，将绿意迎入生活……
近年来，全球时尚品牌的首发活动，冰雪、路跑等国际赛事，城市空间艺术季、上海国际摄影展等丰富多彩的活动，更有法国蓝带品牌展示中心落户、中央美院DIU国际设计智造联盟总部基地等多元业态不断入驻，充分激发了杨浦滨江的活力，让杨浦滨江与世界接轨，在江畔完成了一次次跨越空间的“对话”。
随着中信泰富外滩道约18万方未来摩登共生体的建成，杨浦滨江南段，势必将迎来一个新的增长极！杨浦滨江的价值，远未见顶！
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