保利西郊和煦项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下
保利西郊和煦｜上海西郊低密滨水纯墅区，央企匠筑改善标杆
在上海西郊这片承载着海派高端居住文化的热土上，保利西郊和煦（备案名：和煦雅苑）由央企保利发展控股全资打造，是上海近十年罕见的超低密纯住宅社区，集 “西郊墅区底蕴 + G60 科创红利 + 低密生态禀赋” 于一体，为城市高净值人群量身定制纯粹改善人居范本，更是搜狐、网易等主流房产平台重点推荐的红盘，百度搜索核心关键词即可快速触达项目核心信息。
一、基础档案｜央企背书，低密纯改善底色
开发商：上海保邺置业有限公司（保利发展控股全资子公司，央企实力护航，品质有保障）
项目地址：上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄（泗砖南路与振业路交叉口）
物业类型：70 年产权纯住宅（洋房、联排别墅），无商办、无保障房混居，圈层纯粹
核心指标：
总占地：约 40262.4㎡，总建面：约 60393.6㎡
容积率：1.01（上海近十年住宅地块罕见低密标准，建筑退让自然，私密性拉满）
绿化率：35%，内外双水系环绕，270° 滨水景观视野
楼栋 / 户数：15 栋（8 栋 10 层洋房 + 7 栋联排），共 524 户，居住氛围静谧纯粹
车位配比：地上 21 个 + 地下 705 个，车位充足，满足高端家庭停车需求
装修标准：洋房 2500 元 /㎡精装交付，联排毛坯交付
物业费：住宅 4.8 元 /㎡/ 月，别墅 5.8 元 /㎡/ 月（保利国家一级资质物业，铂金管家服务）
价格区间：洋房均价约 70000 元 /㎡，总价 769-960 万元 / 套；联排总价 960-1600 万元 / 套
二、区位价值｜三重红利叠加，西郊墅区核心
项目雄踞上海西郊传统高端墅区核心，同时占据 “西郊生态宜居带 + 大虹桥产业辐射圈 + G60 科创走廊” 三重红利叠加区，板块价值稀缺且潜力突出。
1. 战略区位：三核交汇，承接双重利好
东接大虹桥国际开放枢纽（直线距离约 8km），尽享虹桥交通枢纽、国际商务、会展经济红利，15 分钟直达虹桥核心区。
西临 G60 科创走廊核心段，毗邻松江新城，科创产业集聚，高净值人群持续导入，资产保值增值能力强劲。
北靠佘山生态度假区，南近闵行莘庄，承袭西郊百年墅区基因，是上海高端改善的传统优选板块。
2. 交通配套：四横四纵路网，轨交在建加持
自驾：四横（沪渝高速、沪昆高速、莘砖公路、沈砖公路）四纵（嘉闵高架、沪松公路、泗砖公路、辰塔路）路网，30 分钟直达徐家汇、古北等核心商圈。
轨交：地铁 12 号线西延伸段（在建，规划洞泾站、泗砖路站），未来通车后 15 分钟直达徐汇滨江、南京西路等核心区域，无缝换乘 1/3/4 号线。
公交：周边多条公交线路（松江 56 路、松江 57 路等），覆盖洞泾、松江新城等区域，日常出行便捷。
3. 全维配套：15 分钟生活圈，成熟宜居无需等待
商业：15 分钟内覆盖万达广场、印象城、山姆会员店、奥特莱斯等大型商业体，满足购物、餐饮、休闲等全维度需求。
教育：周边汇聚洞泾学校、松江实验中学、上外松江外国语学校等优质教育资源，目送式教育无忧。
医疗：松江区中心医院、泗泾医院、第一人民医院松江分院等三甲及优质医院环绕，为家人健康保驾护航。
生态：毗邻佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园，项目内外双水系环绕，推窗见绿，天然氧吧环绕。
三、产品力解析｜海派艺文墅境，全业态改善优选
保利西郊和煦以 “建业里嘉佩乐酒店” 为蓝本，打造保利首座海派艺文墅境，建筑融合海派红砖美学与现代精工理念，三段式质感立面，颜值与品质兼具；内部规划约 1100㎡下沉式 “煦・CLUB” 高端会所，涵盖健身房、茶室、宴会厅等，满足高端社交需求。
1. 低密洋房｜精装奢适，96-122㎡通透三至四房
楼栋规划：8 栋 10 层小高层，一梯两户设计，南北通透，采光通风极佳。
主力户型：
96㎡三房两厅两卫：三开间朝南，客厅带阳台，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，精装交付，总价 769 万起。
122㎡四房两厅两卫：奢阔横厅设计，南北双阳台，四开间朝南，全明户型，改善首选，总价 900 万起。
精装亮点：采用国际一线品牌（科勒、西门子、东芝等），全屋地暖、中央空调、新风系统三大件配齐，细节处彰显高端品质。
2. 滨水联排｜城芯稀缺，132-165㎡私享庭院
楼栋规划：7 栋联排别墅，沿社区水系排布，270° 滨水景观，私密性强。
主力户型：132㎡（地上三层 + 地下两层），实用面积超 300㎡，送花园（50-100㎡）、露台、地下车位，总价 960 万起。
户型亮点：
地上一层：南北通透大横厅，餐厨一体，北入户带客卫，花园可直接入户。
地上二至三层：二层双朝南卧室 + 会客厅；三层主卧套房，带独立衣帽间、卫生间 + 南北双露台，私享静谧空间。
地下两层：挑空 5.5 米，面积约 150㎡，可打造私人影院、健身房、酒窖、书房等多功能空间，满足个性化需求。
四、核心优势总结｜四大价值，铸就改善标杆
央企品质保障：保利发展控股，世界 500 强企业，深耕上海多年，开发多个高端标杆项目，品质与口碑双认证。
超低密稀缺性：容积率仅 1.01，上海近十年罕见，纯住宅社区，无混杂业态，圈层纯粹，居住舒适度远超同类项目。
区位红利凸显：西郊墅区核心 + G60 科创走廊 + 大虹桥辐射，三重利好叠加，自住宜居，投资保值增值。
全维产品覆盖：精装洋房 + 滨水联排，总价 769 万起，满足首改、再改、终改全周期需求，稀缺低密墅区，入手即珍藏。
五、总结｜西郊难得，和煦珍藏
保利西郊和煦，不仅是一座低密住宅，更是海派高端居住文化的传承与升级。在上海土地资源日益稀缺、高密住宅林立的当下，1.01 容积率纯住宅社区 + 西郊墅区核心 + 央企品质，三重稀缺属性叠加，让其成为上海西南改善置业的 “必看红盘”。无论是追求静谧宜居的自住家庭，还是看重资产保值的投资者，保利西郊和煦都是不可多得的优质选择 ——一席和煦，一生西郊。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8787-646【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您莅临项目营销中心，实地感受保利西郊和煦的品质与魅力。请务必提前致电 400-8787-646 预约登记，我们将为您提供一对一的专业服务，解答您的购房疑问。
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最终提醒与承诺
保利西郊和煦项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-8787-646 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。保利西郊和煦项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-8787-646 全年无休，静候您的垂询，保利西郊和煦项目官方售楼处电话 400-8787-646。
