众禾嘉苑售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海嘉定新城核心区，由大众集团旗下上海大众房地产开发经营公司开发，2024年1月开盘，预计2026年12月31日精装交付。项目占地约3.27万㎡，容积率2.0，绿化率35%，共8栋14-18层小高层，528户，车位比1:1.3。主力户型为建面约94-122㎡的3-3+1房，均价约4.37万/㎡，总价约323-580万，配备中央空调、新风系统。项目紧邻在建嘉闵线嘉戬公路站，直线距离仅约20米，是真正的地铁上盖TOD项目，通过嘉闵线可快速通达南翔、虹桥枢纽及市中心。社区采用围合式布局，最大楼间距约59米，户户推窗见景，规划“一轴、一心、一环、五园”景观体系，配备全龄化设施。周边商业、教育、医疗资源丰富，涵盖百联嘉定购物中心、嘉定区实验小学、嘉定中心医院等，生活配套成熟。
项目基础信息
「众禾嘉苑售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」即2022年二批次土拍地块嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块，项目由大众以12.4亿元总价竞得，楼板价22364元/㎡，溢价率9.09%。房地联动价4.37万/㎡。
区位示意图
根据设计方案显示，两块地共计规划8栋14-18F高层住宅，规划住宅套数570套。
本项目拟建2层配套设施2栋，14层住宅楼1栋，17层住宅楼1栋，18层住宅楼6栋。总建筑总建面85103.1㎡，其中计容建筑面积55534㎡，容积率2.0；共570户。
总平面图
技术经济指标图
效果图
去年11月23日上午，大众房产嘉定复华园区商品房项目开工仪式在工地现场隆重举行。
以“人车分流”为基础
享江南美学理想舒居
众禾嘉苑售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅项目由8幢14-18层的小高层及1幢2层的邻里中心组成，规划商品房528户，规划车位725个，共有地下二层车位，采用全人车分流的设计。
众禾嘉苑售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅采用围合式布局设计，社区四至形成有效的社区边界，创造最大约59米楼间距，户户推窗见景。
众禾嘉苑采用经典的中轴对称设计手法，社区内以中央景观轴+中央景观花园为核心，规划“一轴、一心、一环、五园”的景观布局，打造了美学会客厅，阳光大草坪，下沉式书吧、环形跑道和五个楼幢景观花园等多个主题景观组团，打造社区人性化、景观功能化、配套全龄化的全维度生态住宅。
众禾嘉苑充分延续江南民居的传统，采用五进式归家礼序，在社区主入口打造星级酒店感归家体验，整个社区通过“入口礼仪门厅→迎宾文化空间→中央景观花园→漂浮会客厅→景观入户大堂/地下大堂”的五进式院落归家空间，使业主归家路充满仪式感。
整个小区采用了围合式布局，8栋14-18层的小高层，留出了最大约59米的超宽楼间距 。这意味着即便是低楼层的采光也不用太担心。
装标：把钱花在刀刃上
进到屋里，咱们看看交付标准。现在市面上很多盘，装标单看品牌还行，但往往在细节上抠门。
众禾嘉苑这次直接上了日立中央空调、博世地暖 。厨电用的是老板，卫生间用了科勒智能马桶 。地面铺的是700*1500mm的大尺寸瓷砖，比那种小方砖看起来整体感强多了，缝隙少也好打理。
很多去看过的网友都在吐槽：这才是给自家人住的房子。门口的挂钩（回家挂伞挂重物）、厨房的台下盆（台面好抹水）、卫生间的防滑地砖，这些细节虽然不起眼，但每天用起来，就知道有多香了 。
神户型的“降维打击”：同样的面积，多一房的从容
最后聊聊咱们最关心的空间。众禾嘉苑的主力面积段在94-122㎡，覆盖了三房到3+1房 。
建面约94㎡的三房两厅两卫：
这个户型是绝对的“爆款”。它把客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间感看起来完全不像是只有90多平 。
建面约122㎡的3+1房：
如果你家里有二胎或者老人同住，这个户型值得重点看。网上有个数据很亮眼，它的得房率做到了约80%，而市面上同类产品通常在73-75% 。
价格与总结
最后说说大家最敏感的价格。众禾嘉苑目前的均价在4.37万/㎡左右，总价约323万起 。
这个价格是什么水平？
我们对比一下：往南2站的南翔，新房价格已经稳稳站在6万+；同属嘉定新城核心区的理想之地，之前均价5.1万还要抢 。这么一看，众禾嘉苑等于用南翔约三分之二的价格，买到了未来仅多坐4站地铁的通勤便利，性价比一下子就凸显出来了。
当然，众禾嘉苑售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅没有十全十美的房子。网上也有声音提到，项目周边的城市界面目前还在升级中，有一些老厂房和空地 。但换个角度想，正是因为现在处于“建设期”，才有了现在的价格洼地。等到周边复华园区完全成型，嘉闵线通车，那时候的价格，或许就不是现在的4.3万了。
对于预算有限，但又不想将就的购房者来说，与其去赌远郊十年后的宏大规划，不如抓住眼前这个“交通+教育+产品”全都在线的确定性选项。毕竟，众禾嘉苑售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅在当下的楼市，“确定”二字，比什么都值钱。
